21、
对于商用房贷款资金而言，银行应当采用（ ）支付方式向借款人交易对象（即借款人所购或租赁商用房的开发商）支付。
A．借款人自主
B．借款人受托
C．贷款人受托
D．贷款人自主
22、
下列关SWOT分析法的表述错误的是（ ）。
A．它是银行市场环境分析的基本方法
B．其中O表示劣势，W表示机遇
C．可以从四个方面对银行所处的内外部环境进行分析
D．银行可以结合各种机遇与威胁的可能性、重要性来制定实际的战略
23、
贷款发放的具体流程为 （ ）
A．出账前审核、开户放款、贷后审查
B．出账前审核、通知放款、贷后审查
C．出账前审核、定期放款、贷后审查
D．出账前审核、开户放款、放款通知
24、
以下关于商用房贷款的额度，说法正确的是 （ ）
A．商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70%
B．以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过所购商用房价值的50%
C．商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的60%
D．贷款额度不超过所购商用房价值的50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不超过所购商用房价值的55%
25、
个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买（ ）的贷款。
A．汽车
B．耐用消费品
C．自用普通住房
D．自用普通住房和写字楼
26、
银行应重点营销（ ），加大对其的定向营销力度，并开辟绿色通道，在办理业务时做到区别对待，争取在定向营销上取得更大的突破。
A．重点用户
B．优质用户
C．普通用户
D．尖端客户
27、
2009年1月1日，小刘打算以“商住两用房”的名义购买一套价值200万元的商用房。则其可获得的最大贷款额度为（ ）万元。
A．60
B．100
C．110
D．140
28、
差异性策略的主要特点不包括（ ）。
A．风险相对较小
B．能更充分地利用目标市场的各种经营要素
C．成本费用较低
D．一般为大中型银行所采用
29、
商用房贷款的借款人因某种特殊原因，可以向贷款银行申请延长期限或缩短期限。延长期限即展期，银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过（ ）个月。
A．3
B．6
C．9
D．12
30、
（ ）是民事活动中最核心、最基本的原则。
A．诚实信用原则
B．公平原则
C．公开原则
D．平等原则
