31、
个人住房贷款的贷后与档案管理关系到（ ）能否安全收回，是个人住房贷款工作的重要环节之一。
A．到期本金
B．到期利息
C．信贷资本
D．信贷资产
32、商用房贷后管理的最终目的是（ ）。
A．到期收回本金
B．严格商用房贷款的审批制度
C．推动商用房市场发展
D．贷款本息到期足额收回
33、
仅提供保证担保方式的个人住房贷款适用于期限不超过（ ）年的贷款，贷款额度不得超过所购住房价值的（ ）。
A．5；50%
B．5；60%
C．10；50%
D．10；60%
34、
当一家银行的实力范围狭窄、资源有限，或者面对强大的竞争对手时，（ ）可能就是它唯一可行的选择。
A．产品差异策略
B．低成本策略
C．专业化策略
D．大众营销策略
35、
个人贷款的利率按中国人民银行的规定等执行，可根据（ ），在一定的区间内浮动。
A．贷款额度多少
B．贷款期限长短
C．贷款产品的特性
D．担保方式不同
36、
对于仅提供保证担保方式的个人住房贷款，贷款的额度一般不得超过所购住房价值的（ ）。
A．80%
B．70%
C．60%
D．50%
37、
对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的（ ）关系。
A．代理人与被代理人
B．委托人与被委托人
C．买卖
D．贷款人与借款人
38、
在个人汽车贷款中，（ ）担保方式存在的主要风险在于保证人往往缺乏足够的风险承担能力，在仅提供少量保证金的情况下提供巨额贷款担保，一旦借款人违约，担保公司往往难以承担保证责任，造成风险隐患。
A．质押担保
B．权利担保
C．第三方保证
D．保险公司履约保证保险
39、
防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。因此，银行应严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估（ ）。
A．借款人的资金额
B．保证人的资信
C．借款人的还款能力
D．借款人的信用情况
40、
公积金个人住房贷款在贷款逾期90天以内，应当采取的措施是（ ）。
A．电话催收
B．向借款人发出“提前还款通知书”
C．就抵押物的处置与借款人达成协议
D．对借款人提起诉讼
