第61题
关于个人经营贷款的说法，不正确的是 ( )
A．个人经营贷款是指用于借款人合法经营活动的人民币贷款
B．贷款人是指银行开办个人经营贷款业务的机构
C．借款人可将贷款用于房地产项目开发
D．个人经营贷款的用途为借款人或其经营实体合法的经营活动，且符合工商行政管理部门许可的经营范围
【正确答案】：C
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第62题
申请商用房贷款的条件不包括 ( )
A．具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
B．在银行开立个人结算账户
C．以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
D．已支付所购商用房市场价值30%（含）以上的首付款
【正确答案】：D
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第63题
商用房贷款的还款方式不包括 ( )
A．按月等额本息还款法
B．按月等额本金还款法
C．按周还本付息还款法
D．按周等额本金还款法
【正确答案】：D
[答案解析]
商用房贷款的还款方式有按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法。
第64题
个人商用房贷款期限最短为( )（含），最长不超过 ( )
A．1年；10年
B．2年；10年
C．3年；5年
D．5年；10年
【正确答案】：A
[答案解析]
根据最新规定，个人商用房贷款期限最短为1年（含），最长不超过10年。
第65题
申请个人商用房贷款的借款人的年龄应在( )周岁之间。
A． 18～60
B．18～65
C．20～60
D．20～65
【正确答案】：B
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第66题
以下关于商用房贷款的额度，说法正确的是 ( )
A．商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70%
B．以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过所购商用房价值的50%
C．商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的60%
D．贷款额度不超过所购商用房价值的50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不超过所购商用房价值的55%
【正确答案】：D
[答案解析]
贷款额度不得超过所购商用房价值的50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55%。
第67题
贷款受理人应要求商用房贷款申请人以( )形式提出贷款申请。
A．书面
B．口头
C．电子表格
D．以上都可以
【正确答案】：A
[答案解析]
贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。
第68题
个人贷款贷前调查的方式不包括 ( )
A．间接调查
B．电话查问
C．信息咨询
D．问卷调查
【正确答案】：D
[答案解析]
个人贷款贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。
第69题
个人商用房贷款经办行在对申请人进行贷前调查时，应重点注意的内容不包括 ( )
A．贷款年限加上借款人年龄是否符合规定
B．借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件
C．借款人所经营企业的规模
D．借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求
【正确答案】：C
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第70题
以下关于个人贷款业务表述错误的是 ( )
A．贷款的支付方式有委托扣款和柜面还款两种方式
B．商业银行应将贷款分为正常、次级、可疑和损失四类
C．商业银行应及时根据其风险变化情况调整分类结果，准确反映贷款质量状况
D．贷款风险分类应遵循不可拆分原则，即一笔贷款只能处于一种贷款形态，而不能同时处于多种贷款形态 【正确答案】：B
[答案解析]
商业银行应按照《贷款风险分类指引》，至少将贷款划分为正常、关注、次级、可疑和损失五类。
