二、多项选择题
1. 下列关于个人商用房贷款的表述，正确的有（ ）。
A.个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款
B.个人商用房贷款期限最短为1 年（含）
C.贷款额度不得超过所购商用房价值的55%
D.所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50%
E.个人商用房贷款利率不得低于人民银行规定的同期同挡次利率的1.1 倍
2. 借款人申请个人商用房贷款的，须具备银行要求的（ ）条件。
A.具有稳定的收入来源和按时足额偿座贷款本息的能力借款人
B.具有合法有效的身份证明如居民身份证、户口簿等
C.借款人年满18 周岁，男性年龄一般不超过55 周岁，女性年龄一般不超过50 周岁
D.在银行开立个人结算账户
E.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
3. 下列关于个人商用房贷款担保方式说法正确的是（ ）。
A.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
B.采取质押方式申请商用房贷款的，出质人和质权人必须签订书面质押合同
C.第三方提供的保证为可撤销的承担连带责任的全额有效担保
D.在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险
E.借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限
4. 下列关于个人经营设备贷款的表述，正确的有（ ）。
A.设备贷款的对象为持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体户、合伙人企业和
个人独资企业或自然人
B.贷款期限在一年以上的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
C.贷款期限一般为3 年，最长不得超过5 年
D.设备贷款必须提供担保，担保方式有抵押、质押和保证三种
E.最高贷款额度不得超过200 万元
5. 申请商用房贷款，贷款人须提供一定的担保措施，包括（ ）。
A.抵押
B.质押
C.留置
D.保证
E.履约保证保险
6. 个人商用房贷款合作机构的风险主要有（ ）。
A.开发商不具备房地产开发的主体资格开发商
B.开发项目五证虛假或不全
C.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
D.未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度
E.授意借款人虚构情节获得贷款
7. 在商用房贷款中，商用房贷款合作机构面临的风险主要有（ ）。
A.开发商不具备房地产开发主体资格的风险
B.估值机构带来的欺诈风险
C.地产经纪带来的欺诈风险
D.开发项目五证虚假或不全
E.律师事务所带来的欺诈风险
8. 下列关于商用房贷款流程的说法，正确的有（ ）。
A.贷前调査人需要提出是否同意贷款的明确意见
B.贷前调査人需要提出贷款利率方面的建议
C.贷款审査人负责对贷前调査人提交的材料进行合规性审查
D.贷款审査人对贷前调査人提交的面谈记录以及贷前调查的内容认为需要补充和完善调查内
容的，可要求贷前调查人进一步落实
E.贷款审批人应根据审査情况签署审批意见
9. 商用房贷款受理与调査环节的风险点主要表现在（ ）。
A.借款申请人所提交的材料是否真实、合法
B.借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定
C.借款申请人的担保措施是否足额、有效
D.未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度授意
E.借款人虚构情节获得贷款
10. 下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，正确的有（ ）。
A.银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定
B.银行应把认定为不良贷款的商用房贷款全部予以核销
C.银行应建立商用房贷款的不良贷款台账
D.对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收
E.已核销的商用房贷款，银行不再催收
