一、单项选择题
1. 下列各项中，()是一种政策性个人住房贷款。
A.自营性个人住房贷款
B.公积金个人住房贷款
C.个人住房组合贷款
D.个人住房转让贷款
2. 下列对个人住房贷款特点的说法中，错误的是()。
A.贷款金额大、期限长
B.实质是一种融资关系
C.风险相对分散
D.风险具有系统性特点
3. 个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，()。
A.上限管理，下限放开
B.上限放开，下限管理 来源：233网校
C.利率固定，商业银行不得自行调整
D.上下限固定，商业银行在此范围内自行调整
4. 在实践中，个人住房贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，银行多是于()起，按相应的利率档次执行新的利率规定。
A.法定利率调整即日
B.法定利率调整次日
C.法定利率调整的次月1日
D.法定利率调整的次年1月1日
5. 对于借款人已离退休或即将离退休的，贷款期限不宜过长，一般男性自然人的还款期限不超过()岁，女性自然人的还款年限不超过()岁。
A.60,55
B.65,60
C.70,65
D.75,70
6. 在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由()承担阶段性保证的责任。
A.中介机构
B.担保机构
C.借款人
D.开发商
7. 个人住房贷款中采用抵押加阶段性保证时，开发商需要与商业银行签订()。
A.“商品房售后合作协议书”
B.“商品房预售合作协议书”
C.“商品房销售贷款合作协议书”
D.“公积金房销售合作协议书”
8. 采用质押担保方式时，以下属于无效抵押物的是()。
A.单位定期存单
B.个人定期储蓄存单
C.个人应收账款
D.国家重点建设债券
9. 借款人以符合条件的有价证券作质押的，其贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的();以凭证式国债作质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日，若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日()确定贷款期限。
A.70%，最近者
B.90%，最近者
C.70%，最远者
D.90%，最远者
10. 个人住房贷款采用保证担保方式时，保证人为借款人提供的贷款担保为()连带责任保证，对于仅提供保证担保方式的，其贷款期限最高为()。
A.全额，15年
B.部分，15年
C.全额，5年
D.部分，5年
