31．影响房地产价格的因素很多，主要有()。
A．自然因素
B．社会因素
C．行政因素
D.经济因素
E．通货膨胀
32．下列关于我国银行个人理财业务发展和现状的说法，正确的是()。
A．与发达国家的个人理财业务发展历史相比，我国商业银行个人理财业务起步较晚，发展历程较短
B．从21世纪初到2005年是我国商业银行个人理财业务的形成时期
C．在我国商业银行个人理财业务还是一项新兴的银行业务，尚处于起步发展阶段，个人理财业务的市场环境正在不断规范和完善
D．20世纪60年代到80年代，是我国银行个人理财业务的萌芽阶段
E．中国银行业监督管理委员会于2005年9月发布了《商业银行个人理财业务管理暂行办法》，界定了商业银行个人理财业务范畴，规范了商业银行个人理财业务管理
33．下列关于年金的各种说法，正确的有()。
A．简单年金是指年金发生期间与计息期间不同的年金
B．无限年金是年金时期无限长的年金
C．一般年金是指年金发生期间与计息期间相同的年金
D．后付年金是指在年金时期内每期年金额都在期末发生的年金，也称为普通年金
E．以上说法均正确
34.《证券法》规定，禁止证券公司及其从业人员从事()，损害客户利益的行为属于欺诈行为。
A．未经客户委托，擅自为客户买卖证券
B．传播、提供虚假或者误导投资者的信息
C．挪用公款进行大规模的证券买卖
D．不在规定的时间内向客户提供交易的书面确认文件
E．为牟取佣金收入，诱使客户进行不必要的证券买卖
35．下列表述中正确的是()。
A．净现值是未来报酬的总现值与初始投资额现值之差
B．当净现值等于零时，项目的折现率等于内含报酬率
C．当净现值大于零时，现值指数小于l
D．净现值大于零，说明投资方案可行
E．只有当净现值大于现金流出现值时，现值指数大于1
36．货币之所以具有时间价值，是因为()。
A．货币占用具有机会成本
B．货币可以满足当前的消费
C．通货膨胀可能造成货币贬值
D．货币可以作为财富的象征
E．投资可能产生投资风险
37．关于《证券法》的规定，以下说法不正确的有()。
A．为上市公司出具审计报告的人员在文件公开后即可买卖该种股票
B．依法发行的证券，法律对其转让期限有限制性规定的，在限定的期限内不得买卖
C．证券公司可以从事向客户融资或者融券的证券交易活动
D．证券交易所从业人员可以接受亲人赠送的股票
E．持有一个股份公司已发行股份5％的股东，应当在持股数额达到该比例之日起3日内向该公司报告
38．理财人员制订教育投资规划应考虑的因素有()。
A．规划所需要资金总额
B．投资规划的时间
C．通货膨胀率
D．基本利率
E．每月可承受的投资额
39．下列各项中，符合期货交易制度的是()。
A．交易者按照其买卖期货合约价值缴纳一定比例的保证金
B．交易所每周结算所有合约的盈亏
C．会员结算准备金余额小于零，并未能在规定时限内补足的，应当催其补足准备金并缴纳罚金
D．会员持有的某一合约投机头寸存在限额
E．实施大户报告制度
40．下列各项中，属于人身保险的是()。
A．人寿保险
B．意外伤害保险
C．健康保险
D．信用保险
E．保证保险
