二级建造师法规及相关知识科目，属于公共科，一共有8章36节内容。本科目记忆量非常大，需要考生跟着网校老师进行知识点整合，有技巧性的进行记忆。
知识点一 承揽合同的法律规定（一）承揽合同具有的法律特征
1、承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的；2、承揽人须以自己的设备、技术和劳动完成所承揽的工作；3、承揽人工作具有独立性。
（二）承揽合同当事人的权利义务
1、承揽人的义务：(1)按照合同约定完成承揽工作的义务；(2)材料检验的义务；(3)通知和保密的义务；(4)接受监督检查和妥善保管工作成果等义务；(5)交付符合质量要求质量工作成果的义务。
2、定作人的义务：(1)按照约定提供材料和协助承揽人完成工作的义务；(2)支付报酬的义务：除当事人另有约定的外，定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权；(3)依法赔偿损失的义务：定作人中途变更承揽工作的要求，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，在通知定做人后，因定作人待遇答复等原因造成承揽人损失的，定作人应当赔偿损失；(4)验收工作成果的义务：承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，再通知定作人后，因定作人后，因定作人怠于答复等原因承揽人损失的，定作人应当赔偿损失。
(三)承揽合同的解除
1、承揽人的法定解除权；2、定作人的法定解除权；3、定作人的法定任意解除权：定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。 [page]
知识点二 买卖合同的法律规定
（一）买卖合同的法律特征
在买卖合同中，取得标的物所有权的一方称买受人，转移标的物并取得价款的一方称为出卖人。买卖合同具有以下法律特征：1、买卖合同是一种转移财产所有权的合同；2、买卖合同是有偿合；3、买卖合同是双务合同；
4、买卖合同是诺成合同。
（二）买卖合同当事人的权利义务
1、出卖人的主要义务：（1）按照合同约定交付标的物的义务：交付方式可以是现金交付；简易交付；占有改定；指示交付；抑制交付；（2）转移标的物的所有权的义务 （3）瑕疵担保义务 ：包括权利瑕疵担保义务和物的瑕疵担保义务。
2、买受人的主要义务：（1）支付价款的义务：买受人应当按照约定的数额、地点和时间支付价款；（2）受领标的物的义务：买受人应当按照约定接受买卖标的物及其有关权证和单证；（3）对表的物的进行检验和及时通知的义务：买受人应当在约定的检验期间内检验。
（三）标的物毁损灭失风险
标的物毁坏、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。出卖人将标的物交付给第一承运人之后，标的物毁损、灭失的风险有买卖人承担。标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。
（四）特殊买卖合同的规定
1、凭样品买卖；2、试用买卖；3、招标投标买卖；4、拍卖；5、易货买卖。
(五)孳息的归属和买卖合同的解除
标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后所产生的孳息归买受人所有。
因标的物的物主不符合约定而解除合同，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除，解除的效力不及于主物。
（一）借款合同的法律特征
1、借款合同的标的物是货币；2、借款合同一般为要式合同；3、借款合同一般是有偿合同（有息借款）；4、借款合同一般为诺成合同。
（二）借款合同当事人的权利义务
1、贷款人的义务：（1）提供借款的义务；（2）不得预扣利息的义务。
2、借款人的义务：（1）提供担保的义务；（2）提供真实情况的义务；（3）按照约定收取借款的义务；（4）按照约定用途使用借款的义务；（5）按期归还本金和利息的义务；
（三）借款合同的其他规定
1、借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期（贷款人同意的，可以展期）；2、办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下线确定；3、自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根剧本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4 倍（包含利率本数）。 [page]知识点四 租赁合同的法律规定
（一）租赁合同的法律特征
租赁合同的法律特征包括：1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同；2、租赁合同是诺成合同；3、租赁合同是双务、有偿合同。
（二）租赁合同的内容和类型
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其执法期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁合同的类型包括：1、定期租赁：租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20 年，超过20 年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20 年；
2、不定期租赁：一种是当事人没有约定租赁期限；另一种是定期租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
（三）租赁合同当事人的权利义务
1、出租人的义务：（1）交付出租物的义务；（2）维修租赁物的义务；（3）权利瑕疵担保的义务；（4）物的瑕疵担保义务；（5）保证承租人优先购买权的义务；（6）保证共同居住人继续承租的义务。
2、承租人的义务：（1）支付租金的义务；（2）按照约定使用租赁物的义务；（3）妥善保管租赁物的义务；（4）有关事项通知的义务；（5）返还租赁物的义务；（6）赔偿损失的义务。
（四）对租赁合同的其他规定
在租赁期间因占有、使用租赁物获得的利益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。因不可规则于承租人的是由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 [page]知识点五 融资租赁合同的法律规定
（一）租赁合同的概念
《合同法》规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
（二）融资租赁合同的法律特征
融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。融资租赁合同的法律特征包括：1、出租人身份的二重性；2、出卖人权利与义务相对人的差异性；3、融资租赁合同是要式合同。
（三）融资租赁合同当事人的权利义务
１、出租人的义务：（１）向出卖人支付价金的义务；（２）保证承租人对租赁物占有和使用的义务；（３）
协助承租人索赔的义务；（４）尊重承租人选择权的义务。
２、出卖人的义务：（1）向承租人交付标的物的义务；（2）标的物的瑕疵担保义务。
3、承租人的义务：（1）支付租金的义务；（2）妥善保管和使用租赁物的义务；（3）租赁期限届满返还租赁物的义务。 [page]知识点六 运输合同的法律规定
（一）货运合同的法律特征
《合同法》规定，运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费的合同。运输合同可分为客运合同和货运合同。货运合同的法律特征包括：1、货运合同是双务、有偿合同；2、货运合同的标的是运输行为；3、货运合同是诺成合同；4、货运合同当事人的特殊性：收货人和托运人可以是同一人，但在大多数情况下不是同一人。
（二）货运合同当事人的权利义务
1、承运人的权利：（1）求偿权；（2）特殊情况下的拒运权；（3）留置权。
2、承运人的义务：（1）运送货物的义务；（2）及时通知提领货物的义务；（3）按指示运输的义务；（4）货物毁损灭失的义务；（5）因不可抗灭失货物不得要求支付运费的义务。
3、托运人的权利：（1）有条件的拒绝支付运费全；（2）任意变更解除权。
4、托运人的义务：（1）支付运费的义务；（2）妥善包装的义务；（3）告知的义务。
5、收货人的权利：承运人为按照约定路线或者通常路线运输增加运输费用的，托运人或者收货人可以拒绝支付增加部分的费用。
6、收货人的义务：（1）提货验收的义务；（2）支付托运人未付或者少付运费及其他费用的义务。
（三）多式联运合同
所谓多式联运，是指由两种及其以上的交通工具相互衔接、转运而共同完成的运输过程。 [page]知识点七 仓储合同的法律规定
（一）仓储合同的法律特征
仓储合同是一种特殊的保管合同，其特征包括：1、仓库合同是诺成合同：仓储合同自成立时生效，不以仓储物是否交付为要件；2、仓库合同的保护对象是动产：仓储合同保管的对象必须是动产，不动产不能作为仓储合同的保管对象；3、仓库合同是双务合同、有偿合同。
（二）仓储合同当事人的权利义务
1、保管人的义务：（1）验收的义务；（2）出具仓单的义务：仓单是提取仓储物的凭证。存货人或者仓单持有人在仓单上背书并经保管人签字或者盖章的，可以转让提取仓储物的权利；（3）允许检查或者提取样品的义务；（4）通知的义务；（5）催告或者做必要处置的义务；（6）损害赔偿的义务。
2、存货人的义务：（1）支付仓储费用的义务；（2）说明的义务；（3）按时提取仓储物：存货人或者仓单持有人预期提取的，应当加收仓储费；提前提取的，不减收仓储费。 [page]知识点八 委托合同的法律规定
（一）委托合同的法律特征
委托合同具有如下法律特征：1、委托合同的目的是为他人处理或管理事务（委托合同是一种典型的提供劳务合同，不同于行纪合同，后者委托的仅是商事贸易行为；2、委托合同的订立以双方相互信任为前提；3、委托合同未必是有偿合同。
（二）委托合同当事人的权利义务
1、委托人的义务：（1）支付运费的义务；（2）支付报酬的义务；（3）赔偿损失的义务。
2、受托人的义务：（1）按指示处理委托事务的义务；（2）亲子处理委托事务的义务；（3）委托事务报告和转交财产的义务；（4）披露委托人或第三人的义务：受托人以自己的名义与第三人订立合同，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人；（5）承担赔偿的义务。
（三）委托合同的终止
委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。
因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、
法定代理人或者清算组织承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务。
因受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止的，受托人的继承人、法定代理人或者清算
组织应当及时通知委托人。因委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人做出善后处理之前，受托人的继承人、
法定代理人或者清算组织应当采取必要措施。[page]
练习题
一、单项选择题
1、某工程项目建设过程中，发包人与机械厂签订了加工非标准的大型管道叉管的合同，并提供了制作叉管的钢板。根据《合同法》，该合同属于（ ）合同。
a．施工承包 b．承揽 c．信托 d．委托
2、甲施工单位委托乙安装单位在施工现场安装两台塔吊，约定塔吊验收合格后付款。下列关于该承揽合同说法错误的是（ ）。
a．如塔吊不能通过验收，甲有权拒付任何款项
b．乙以自己的技术、设备独立完成工作，并有权要求甲给予必要协助
c．甲有权监督、检查乙的工作过程
d．甲、乙均有权随时解除安装合同
3、王先生欲将其父母留给自己和妹妹的房产出售给李某。李某以为该房产仅为王先生所有，便与王先生签订了房屋买卖合同。对此，王先生应承担的主要义务是（ ）。
a．办理手续 b．验收房产 c．权利瑕疵担保 d．现实交付
4、某建筑公司向供货商采购某种国家定价的特种材料，合同签订时价格为4 000 元／吨，约定6 月1 日运至某工地。后供货商迟迟不予交货，8 月下旬，国家调整价格为3 400 元／吨，供货商急忙交货。双方为结算价格产生争议。下列说法正确的是（ ）。
a．应按合同约定的价格4 000 元／吨结算
b．应按国家确定的最新价格3 400 元／吨结算
c．应当按新旧价格的平均值结算
d．双方协商确定，协商不成的应当解除合同
5、甲公司向乙建材商订购了一批木料。乙按照约定将木料置于交付地点并告知了甲公司，但甲未按约定时间收取。这期间，木料堆放地失火，导致甲订购的部分木料被毁。此损失应由（ ）。
a．甲和乙各分担一半 b．乙全部承担
c．甲承担大部分责任 d．甲承担全部责任
6、梁某陷入经商困境时，李某借给梁某60 万元以助其渡过难关。双方没有约定还款期限和借款利息。1 年后梁某生意好转，并将60 万元还给李某。李认为梁应给些利息，而梁则不以为然。李就此事向法院起诉。对此，下列选项中正确的说法是（ ）。
a．法院对李某的主张不予支持 b．法院对李某的主张予以支持
c．借款合同都属于有偿合同 d．李与梁之间不存在合同关系
7、李某向王某借款10 万元，约定3 年一次还本付息，年利率为5%。 李某提前1 年将10 万元归还王某，按照约定应支付利息（ ）。
a．0．5 万元 b．1．0 万元 c．1．5 万元 d．l．6 万元
8、某工程需租用钢管，双方约定租赁期限为8 个月，则下列关于该租赁合同的说法，错误的是（ ）。
a．应以书面方式订立
b．若以口头方式订立，则租赁期视为6 个月
c．若以口头方式订立，出租人可随时解除合同
d．若以口头方式订立，承租人可随时解除合同
9、甲和乙签订了房屋租赁合同。其租赁期限最长可为（ ）。
a．10 年 b．20 年 c．30 年 d．50 年
10、运输过程中，因（ ）发生货物毁损、灭失的，承运人应承担赔偿责任。
a．不可抗力 b．货物本身自然属性
c．托运人过错 d．第三人原因
二、多项选择题
1、甲承包商与乙供应商签订了材料买卖合同。乙按时将材料送到甲指定的地点。甲发现这些材料不符合合同约定的质量要求，拒收。当晚下了一场大暴雨，导致部分材料被毁。按照买卖合同的法律规定，下列选项中正确的有（ ）。
a．甲有权拒绝接收这批材料
b．甲可以解除合同
c．被毁材料的损失应由甲和乙共同分担
d．被毁材料的损失由乙负担
e．被毁材料的损失由甲负担
2、某施工单位的工人张某向李某借款，则下列关于该借款合同的说法，错误的有（ ）。
a．应以书面方式订立
b．如果未约定利息，应按银行同类贷款利息计算
c．利率不得低于银行同类贷款利率
d．利率最高不得超过银行同类贷款利率的4 倍
e．除非利率低于银行同类贷款利率，否则不得按复利计息
3、在买卖合同中，出卖人应向买受人交付标的物或提取标的物的单证，并应按照约定或交易习惯向买受人交付提取交付提取的物单证意外的有关单证和资料。交付凡是可以有（ ）。
a．占有改定 b．建议交付 c．现实交付
d．多式联运 e．拟制交付
参考答案
一、单项选择题
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
b d c b d a b b b d
二、多项选择题
1 2 3
abd abce abce
二级建造师法规及相关知识各章难易及掌握程度如下： 第一章建设工程基本法律制度，本章基础知识，概念多，需要重点强化记忆的章节。学员可先浏览教材，把条条框框的概念记一下； 第二章施工许可制度、第三章建设工程发承包法律制度，这两章内容较为简单，可以通过自学先了解一下内容； 第四章建设工程合同和劳动合同法律制度、第八章解决建设工程纠纷法律制度，比较难，不过学员也可以先大致浏览一遍，之后精讲班再听老师详细解读这些难点； 第六章建设工程安全生产法律制度、第七章建设工程质量法律制度，内容虽然较为简单，确是历年考试的重点，所以很重要。自己浏览一遍内容后，再来听课，听老师讲解为何重要>> 第五章建设工程施工环境保护等法律制度，本章不重要，但也需要仔细浏览一遍教材内容，做到有印象。
二级建造师法规及相关法规科目单项选择题60题，每题1分，共计60分；多项选择题20题，每题2分，共计40分；总计100分。大家根据233网校老师讲课中的章节重难点指引，看最新教材进行预习，再来听精讲班老师解读教材考点，听课时就不会一头雾水，思路会比较清晰，也容易掌握各个考点。点击听课，进入备考>>
