2017中级会计实务预习知识点第七章：非货币性资产交换的会计处理【2017中级会计师中级会计实务预习知识点汇总】
(一)以公允价值计量的非货币性资产交换的会计处理
非货币性资产交换同时满足下列条件的，应当以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益：
(1)该项交换具有商业实质;
(2)换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量。
换入资产和换出资产公允价值均能够可靠计量的，应当以换出资产的公允价值作为确定换入资产成本的基础，但有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠的除外。
1.换入资产入账价值的确定
(1)不涉及补价的情况
换入资产成本=换出资产公允价值+换出资产增值税销项税额-换入资产可抵扣的增值税进项税额+支付的应计入换入资产成本的相关税费
(2)涉及补价的情况
①支付补价
换入资产成本=换出资产公允价值+换出资产增值税销项税额-换入资产可抵扣的增值税进项税额+支付的应计入换入资产成本的相关税费+支付的补价
②收到补价
换入资产成本=换出资产公允价值+换出资产增值税销项税额-换入资产可抵扣的增值税进项税额+支付的应计入换入资产成本的相关税费-收到的补价
2.换出资产公允价值与其账面价值的差额的会计处理
换出资产公允价值与其账面价值的差额，应当分别不同情况处理：
(1)换出资产为存货的，应当作为销售处理，按其公允价值确认收入，同时结转相应的成本。
(2)换出资产为固定资产、无形资产的，换出资产公允价值与其账面价值的差额，计入营业外收入或营业外支出。
(3)换出资产为长期股权投资、可供出售金融资产的，换出资产公允价值与其账面价值的差额，计入投资收益，并将长期股权投资和可供出售金融资产持有期间形成的“资本公积--其他资本公积”转入投资收益。
3.相关税费的处理
(1)与换出资产有关的相关税费与出售资产相关税费的会计处理相同，如换出固定资产支付的清理费用、换出不动产应交的营业税计入营业外收支，换出投资性房地产应交的营业税计入营业税金及附加等。
(2)与换入资产有关的相关税费与购入资产相关税费的会计处理相同，如换入资产的运费和保险费计入换入资产的成本等。
(二)以账面价值计量的非货币性资产交换的会计处理
未同时满足准则规定的两个条件的非货币性资产交换，即(1)该项交换具有商业实质;(2)换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量。应当以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，无论是否支付补价，均不确认损益。
1.不涉及补价
换入资产成本=换出资产账面价值+换出资产增值税销项税额-换入资产可抵扣的增值税进项税额+支付的应计入换入资产成本的相关税费
【提示】在计算增值税时要以资产的公允价值作为其计税基础。
(1)支付补价
换入资产成本=换出资产账面价值+换出资产增值税销项税额-换入资产可抵扣的增值税进项税额+支付的应计入换入资产成本的相关税费+支付的补价
(2)收到补价
换入资产成本=换出资产账面价值+换出资产增值税销项税额-换入资产可抵扣的增值税进项税额+支付的应计入换入资产成本的相关税费-收到的补价
(三)涉及多项非货币性资产交换的会计处理
1.非货币性资产交换具有商业实质，且换入资产的公允价值能够可靠计量
非货币性资产交换具有商业实质，且换入资产的公允价值能够可靠计量的，应当按照换入各项资产的公允价值占换入资产公允价值总额的比例，对换入资产的成本总额进行分配，确定各项换入资产的成本。
每项换入资产成本=该项资产的公允价值÷换入资产公允价值总额×换入资产的成本总额
2.非货币性资产交换不具有商业实质，或者虽具有商业实质但换入资产的公允价值不能可靠计量
非货币性资产交换不具有商业实质，或者虽具有商业实质但换入资产的公允价值不能可靠计量的，应当按照换入各项资产的原账面价值占换入资产原账面价值总额的比例，对换入资产的成本总额进行分配，确定各项换入资产的成本。
每项换入资产成本=该项资产的原账面价值÷换入资产原账面价值总额×换入资产的成本总额
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香河公司因经营战略发生较大转变，产品结构发生较大调整，原生产用厂房和专利技术等已不符合生产新产品的需要，经与大兴公司协商，2013年3月1日，香河公司将其生产用的厂房连同专利技术与大兴公司正在建造过程中的一幢建筑物以及大兴公司对丙公司的长期股权投资（采用成本法核算）进行交换。香河公司换出生产用厂房的账面原价为200万元，已计提折旧125万元；专利技术账面原价为75万元，已计提摊销金额为37.5万元。大兴公司在建工程截止到交换日的成本为87.5万元，对丙公司的长期股权投资成本为25万元。香河公司的厂房公允价值无法取得，专利技术在市场上并不多见，公允价值也不能可靠计量。大兴公司的在建工程因完工程度难以合理确定，公允价值不能可靠计量，大兴公司对丙公司长期股权投资的公允价值也不能可靠计量。假定香河公司、大兴公司均未对上述资产计提减值准备。经税务机关核定，因此项交易香河公司和大兴公司分别需要缴纳营业税税额5.6万元和4.4万元。关于大兴公司的会计处理，下列说法中正确的有（ ）。
A.大兴公司换入资产的总成本为112.5万元
B.大兴公司换入厂房的成本为75万元
C.大兴公司换入专利技术的成本为37.5万元
D.大兴公司因该项非货币性资产交换应确认的损失为4.4万元
【正确答案】ABCD
【知 识 点】本题考核点是非货币性资产交换的会计处理。
【答案解析】大兴公司换入资产的总成本=87.5+25=112.5（万元），选项A正确；大兴公司换入厂房的成本=112.5×（200-125）/[（200-125）+（75-37.5）]=75（万元），选项B正确；大兴公司换入专利技术的成本=112.5-75=37.5（万元），选项C正确；大兴公司因该项非货币性资产交换应确认的损失为发生营业税而计入营业外支出的金额，即4.4万元，选项D正确。
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