地块式标准厂房消防设施管理模式（一）

　　所谓地块式标准厂房就是指在一个封闭的区域内由开发公司统一建造多幢多层使用性质相似，火灾危险性较小的建筑，一般以生产、储存为主，局部也作为办公使用。地块式标准厂房有如下几个特点： 
　　由于在建造标准厂房时就已考虑到以后要出租给生产单位，建筑阶段总体消防设施已到位。但是不同的生产工艺流程会有不同的消防要求，故火灾危险性定在丙类及丙类以下的生产和储存，消防技术要求按丙类从严考虑。一般采取以下措施： 
　　1、在地块式标准厂房内各楼层都设置了室内消火栓系统，如在二次装修时存在盲区时可以相应地调整和增加。 
　　2、在地块内设置了自动喷水灭火系统的主体设备，并在各标准厂房的各楼层内都设立了能达到喷淋全保护的干管和水流指示器，这样在二次装修时可大大缩短了施工的时间和降低施工的难度。 
　　3、在地块内设置了火灾自动报警系统的主体设备，并建设好通向各标准厂房的地下预埋管道，这样在二次装修时，也能使报警主机能远程监控各标准厂房。 
　　4、在地块式标准厂房内设置了防排烟系统；标准厂房各层的开窗面积都达到了楼层面积的2%～5%；在二次装修时，如进行重新分隔达不到规范的要求时需另行安装机械排烟系统。 
　　地块内消防设施的日常管理落实至物业公司。消防设施的安装是为了预防火灾的发生和把火灾控制在初期阶段，而要让消防设施能有用武之地就离不开日后的维护保养，而维护保养不能只是一句空话，应落实至专门的单位或公司。地块内单位数量多、建筑面积大，急需一个专门的消防设施管理部门，而地块内消防设施由开发公司聘用或自行成立一家物业公司来全权管理，能保证日后完整好用。
　　（考试大注册安全工程师）