2024年银行从业《初级个人贷款》学霸笔记：个人住房贷款流程，重要

考点！

合作项目准入流程主要包括四个步骤，分别是合作项目准入调查、合作项目准入审查和审批、签署合作协议、合作后

的管理。

（1）合作项目准入调查

合作项目准入调查主要包括四个部分：开发商资信调查、项目调查、对项目的实地考察、撰写调查报告。

开发商资信调查：

①房地产开发商资质调查；

②企业资信等级或信用程度；

③企业法人营业执照；

④会计报表；

⑤开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况；

⑤企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。

项目调查：

①项目资料的完整性、真实性和有效性调查；

②项目的合法性调查；

③项目工程进度调查；

④项目资金到位情况调查。

对项目的实地考察：

目的：①保证项目资料的真实性、合法性；

②开发商从事房地产建筑和销售的资格认定，检查项目的工程进度是否达到政府部门规定预售的进度内；

③检查项目的位置是否理想，考察房屋售价是否符合市场价值，同时对项目的销售前景作出理性判断。

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本文主要讲解了个人住房贷款流程，主要包括合作项目准入流程和单笔贷款流程这两大块的内容。在学习时，

需要注意各个流程的要求和步骤顺序。建议备考考生跟着学霸君梳理清楚思路，反复学习！

导读

一、合作项目准入流程

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