1.个人住房贷款按住房交易形态可以划分为（ ）。
A.新建个人住房贷款
B.自营性个人住房贷款
C.个人再交易住房贷款
D.个人住房转让贷款
E.公积金个人住房贷款
【答案】ACD
【解析】按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款。
2.个人住房贷款的特点是（ ）。
A.贷款利率高，偿还风险小
B.风险具有系统性
C.贷款金额大，期限长
D.以抵押为前提建立的借贷关系
E.风险较低
【答案】BCD
【解析】不同种类的个人住房贷款利率不同，因此A是错误的。个人住房贷款大多数为房产抵押担保贷款，风险相对较低。但由于大多数个人住房贷款具有类似的贷款模式，风险也相对集中，因此E错误。
3.个人住房贷款贷前咨询的方式有（ ）。
A.现场咨询
B.电话银行
C.窗口咨询
D.网上银行
E.业务宣传手册
【答案】ABCDE
【解析】银行通过现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、业务宣传手册等渠道和方式，向拟申请个人住房贷款的个人提供有关信息咨询服务。因此ABCDE都是正确答案。
4.对个人住房贷款楼盘项目的审查包括（ ）。
A.对开发商资信的审查
B.对开发商员工素质的审查
C.对项目本身的审查
D.对开发商的债权债务的调查
E.对项目的实地考察
【答案】ACE
【解析】对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。因此答案ACE是正确的。
5.对项目的合法性审查包括（ ）。
A.对项目申请的合法性的调查
B.对项目融资的合法性的调查
C.对项目开发的合法性的调查
D.对项目完成的合法性的调查
E.对项目销售的合法性的调查
【答案】BE
