本章预测试题
一、单项选择题
1．公积金个人住房贷款贷款期限在( )的实行到期一次还本付息；贷款期限在( )的，借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息，一般采取等额本息还款法或等额本金还款法。
A．1年以内(含1年)；1年以上
B．1年以上；l年以内(含，l年)
C．半年以内(含半年)；半年以上
D．半年以上是；半年以内(含半年)
2．我国个人住房贷款最早萌芽于( )。
A．新中国成立的中期
B．改革开放初期
C．改革开放中期
D．加入WT0初期
3．对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整时，实践中银行多是于( )起，按相应的利率档次执行新的利率规定。
A．当日
B．下一工作日
C．次月1日
D．次年1月1日
4．个人住房贷款按照住房交易形态进行分类，一般不包括( )。
A．个人住房转让贷款
B．公积金个人住房贷款
C．个人再交易住房贷款
D．新建房个人住房贷款
5．个人住房贷款的计息、结息方式，由( )确定。
A．借款人
B．贷款人
C．借贷双方协商
D．法律法规统一规定
6．对个人住房贷款楼盘项目的审查不包括( )。
A.对开发商资信的审查
B．项目本身的审查
C．对项目的实地考察
D．对开发商担保人的审查
7．( )是对银行在经办和管理个人住房贷款工作中形成的具有史料价值及参考利用价值的贷款管
理专业技术材料的总称。
A．个人公积金贷款档案
B．个人住房转让贷款资料
C．新建房个人住房贷款资料
D．个人住房贷款档案
8．一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的( )；购买集资建造住房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价的( )。
A．80％；80％
B．90％；80％
C．80％；90％
D．90％；90％
9．对开发商及楼盘项目本身的审查内容不包括( )。
A．项目资料的完整性审查
B．项目合法性审查
C．项目工程进度审查
D．项目实地考察
10．在个人住房贷款业务中，下列主体可能具有担保资格的是( )。
A．与借款人有关系的自然人
B．不具有代偿能力的法人
C．有重大违法行为损害银行利益的法人
D．三年内连续亏损的法人
11．个人住房贷款真正的快速发展，应以1998年住房制度改革以及中国人民银行( )的颁布为标志。
A．《贷款通则》
B．《个人住房贷款管理办法》
C．《茕车贷款管理办法》
D．《中华人民共和国物权法》
12．借款人委托其他自然人代办个人住房贷款的划付时，代理人需要持有的证件或材．料不包括( )。
A．本人身份证件
B．借款人身份证件
C．借款人授权委托书
D．个人住房贷款审批表
13．企业为职工缴存的住房公积金应在( )中列支。
A．预算
B．成本
C．利息
D．税项
14．个人住房贷款操作风险的主要内容不包括( )。
A．贷款流程中的风险
B．法律和政策风险
C．贷款受理中的风险
D．贷款发放的风险
15．在经济学中，由于事前信息不对称，银行将优质客户拒之门外的现象是一种( )。
A．逆向选择
B．道德风险
C．信用风险
D．操作风险
16．承办银行可委托代理的职责不包括( )。
A．金融手续操作
B．贷前咨询受理
C．贷后审核
D．贷后查询对账
17．( )是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类住房的贷款。
A．个人汽车贷款
B．个人住房贷款
C．个人抵押贷款
D．个人质押贷款
18．下列关于商品房保修期的说法，正确的是( )。
A．保修期自合同签订之日起计算
B．非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
C．在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任
D．在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务
19．公积金个人住房贷款的期限最长为( )年。
A．10
B．20
C．30
D．50
20．房地产开发项目资本金比例达不到( )的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。
A．5％
B．15％
C．25％
D．35％
