二、多项选择题
1．个人抵押授信贷款中，抵押率根据( )等因素确定。
A．抵押房产的房龄
B．当地房地产价格水平
C．房地产价格走势
D．抵押物变现情况
E．抵押人信用度
2．个人质押贷款中，经办人员接到客户提出的质押贷款申请后，应对质物的( )进行调查。
A．合理性
B．有效性
C．合法性
D．真实性
E．价值稳定性
3．采取质押担保方式的，应调查的内容有( )。
A．质押权利条件
B．质押标的价值的评估
C．质押权利的合法性
D．出质人对质押权利占有的完整性
E．出质人对质押权利占有的合法性
4．客户信贷需求包括的形态有( )。
A．已实现需求
B．待实现需求
C．已开发需求
D．客户特殊需求
E．待开发需求
5．申请个人抵押授信贷款，借款人需满足的条件包括( )。
A．具有完全民事行为能力、年满l8周岁的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人
B．借款申请人有当地常住户口或有效居留身份
C．借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力
D．借款人无重大不良信用记录
E．提供银行认可的有效质物作质押担保
6．抵押贷款发放后，贷款银行应在台账中设立专门的( )记录栏，记录贷款相关变动情况。
A．贷款额度调整
B．贷款利率调整
C．贷款失效
D．贷款终止
E．贷款申请
7．银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则有( )。
A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30％
B．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70％
C．以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度一抵押房产价值×抵押率
D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
E．以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值
8．在贷后检查中，如发现贷款存在一般违约事项的，经办人应( )。
A．及时向部门负责人汇报
B．停止发放贷款
C．制定相应的处理方案
D．及时报告信贷风险管理部门
E．及时报告上级业务主管部门
