31、
对于二手房个人住房贷款．商业银行最主要的合作单位是（ ）。
A．保险公司
B．房产经纪公司
C．房地产开发商
D．房屋产权交易所
32、
国家助学贷款管理办法规定，贷款期限最长不得超过（ ）年。
A．2
B．4
C．6
D．10
33、
引起银行利益损失的还款能力风险不包括（ ）。
A．借款人经济状况严重恶化
B．借款人伪造的个人信用资料
C．借款人丧失行为能力
D．利率上升
34、
国家助学贷款是由（ ）设立“助学贷款专户资金”给予财政贴息的贷款。
A．财政部门
B．教育部门
C．银监会
D．中国人民银行
35、
“假个贷”中“假”的含义不包括（ ）。
A．捏造借款人资料或者其他相关资料
B．个人不以房子为抵押向银行申请个人住房贷款
C．虚构购房行为使其具有“真实”的表象
D．不具有真实的购房目的
36、建立营销队伍属于职能型营销组织中（ ）级的职责。
A．总行
B．分行
C．支行
D．代表处
37、
目前我国个人住房贷款的最低首付款比例为（ ）。
A．10%
B．15%
C．20%
D．30%
38、
下列关于贷后档案管理的说法，正确的是（ ）。
A．贷款档案主要包括借款人相关资料和贷后管理相关资料,必须是原件
B．个人汽车贷款档案借阅是对已登记的个人汽车贷款档案资料的查阅、借出和归还等进行管理,并保留全部交易的历史信息
C．档案移交和接管时,应由接管方根据有关规定填写有关清单、签字并进行有关信息的登记工作
D．借款人还清贷款本息后,所有档案材料需要销毁
39、
关于保证期间债权债务转让的说法，不正确的是（ ）。
A．在合同约定的保证期间．债权人依法将主债权转让给第三人的，若未另行约定，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任
B．债权人与债务人协议变更主合同的，若未另行约定，无须取得保证人书面同意
C．保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意
D．保证期间，保证人对未经同意转让的债务，不再承担保证责任
40、
以下不属于商用房贷款操作风险中，借款人所提交材料的真实性、合法性的内容的是（ ）。
A．借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效
B．抵(质)押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象
C．借款人提供的直接划拨账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户
D．担保物所有权是否合法、真实、有效
