11．在个人住房贷款中出现的“假个贷”的“假”体现在（ ）。
A．不具有真实的购房目的
B．虚构购房行为使其具有“真实”的表象
C．捏造借款人资料
D．房地产公司内部人购房
E．同一购房人在不同的开发商处购房
12．“假个贷”行为具有若干共性特征，包括（ ）。
A．楼盘热销
B．开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套
C．借款人收入证明与年龄、职业明显不相称
D．借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解
E．楼盘售价高于当地均价
13．“假个贷”的防控措施包括经办人员对以下内容的严格检查（ ）。
A．借款人身份的真实性
B．借款人信用情况
C．各类证件的真实性
D．申报价格的合理性
E．开发商的资质
14．一般来说，对具有担保性质的合作机构的准入需要考虑（ ）。
A．注册资金是否达到一定规模
B．是否具有一定的信贷担保经验
C．资信状况是否达到银行规定的要求
D．是否具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持
E．公司及主要经营者是否存在不良信用记录、违法涉案行为
15．银行应对已经准入的合作机构进行实时关注，随时根据其业务发展情况调整合作策略。存在（ ）情况的，应暂停与相应机构的合作。
A．经营出现明显问题的来源：233网校
B．与其他银行合作的
C．与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的
D．有违法违规经营行为的
E．所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的
16．个人住房贷款中的合同有效性风险主要有（ ）。
A．格式条款无效
B．未履行法定提示义务的风险
C．格式条款解释风险
D．格式条款与非格式条款不一致的风险
E．抵押物重复抵押
1 7．公积金个人住房贷款的特点有（ ）。
A．互助性
B．普遍性
C．利率低
D．期限长
E．固定利率
1 8．申请公积金个人住房贷款应具备的基本条件有（ ）。
A．具有城镇常住户口或有效居留身份
B．按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户
C．有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
D．有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件
E．有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
19．下列关于公积金个人住房贷款利率的说法中，正确的是（ ）。
A．按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
B．按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率执行
C．按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率打折执行
D．比自营性个人住房贷款利率低
E．按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率下浮一定比例执行
