121、
对个人住房贷款合作机构进行分析的要点包括（ ）。
A．合作机构的经营成果及偿债能力
B．合作机构的业界声誉
C．合作机构的历史信用记录
D．合作机构的管理规范程度
E．合作机构领导层素质
122、
银行营销组织中，支行具有的职责有（ ）。
A．细化营销方案
B．客户风险的具体管理
C．实施对营销人员的管理
D．建立营销队伍
E．客户开发与维护。直接进行业务谈判
123、符合公积金个人住房贷款对象要求的有（ ）
A．按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户
B．有稳定的经济收入。信用良好
C．有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金
D．有符合要求的资产进行抵押或质押
E．具有农村常住户口
124、
下列关于公积金个人住房贷款的说法，正确的有（ ）。
A．也称作委托性个人住房公积金贷款
B．贷款对象为住房公积金的缴存人
C．贷款利率比自营性个人住房贷款利率低
D．还款方式包括一次还本付息、等额本息还款法、等额本金还款法
E．贷款年限最长为20年
125、
采取保证担保方式的，以下说法正确的有（ ）。
A．保证人为法人的，要调查保证人是否具备保证人资格
B．对开发商提供阶段性保证担保的，要调查开发商的经营情况、信用情况等
C．对保证人为自然人的，应查验贷款保证人提供的资信证明材料是否真实有效
D．与银行合作情况主要包括是否在银行有房地产开发贷款、以前合作是否顺利等
E．保证人为法人，则其一定具备保证资格
126、
商用房贷款的贷后管理包括（ ）。
A．贷后检查
B．合同变更
C．贷款质量分类与风险预警
D．贷款本息到期收回、不良贷款管理
E．贷后档案管理
127、
贷前调查可以采取（ ）等多种方式进行。
A．审查借款申请材料
B．面谈借款申请人
C．查询个人信用
D．电话调查
E．实地调查
128、
银行进行贷后检查的过程中，主要检查借款人的（ ）。
A．借款人是否提供了虚假的证明材料而取得贷款
B．抵押物是否出现毁损、灭失、价值减少现象
C．保证人是否失去担保能力
D．借款人是否按合同约定用途使用贷款
E．借款人是否卷入重大经济纠纷、诉讼或仲裁程序．足以影响其偿债能力的
129、
在个人住房贷款的业务中，个人住房贷款合同有效性风险包括（ ）。
A．未签订合同
B．合同格式条款无效
C．未履行法定提示义务
D．还款意愿下降
E．格式条款与非格式条款不一致
130、
借款人调整借款期限必须具备的前提条件有（ ）。
A．贷款已到期
B．贷款未到期
C．无欠息
D．无拖欠本金
E．本期本金已归还
