21. 下列关于等额本息还款法和等额本金还款法的说法，正确的是()。[2009年6月真题] A.两种方法都是常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人
B.等额本息还款法优于等额本金还款法
C.一般来说，经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人更适合采用等额本金还款法
D.银行更倾向于采取等额本金还款法
22. 小王刚毕业，目前收入较少，但他预计两年后自己的收入会有一个较大的提高。因此他在向银行贷一笔10年的贷款时与银行约定，第一个2年间每月还本息600元，以后的每个2年间的月还款额比前一个2年上浮20%，则小王采用的该还款方式为()。
A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.等比累进还款法
D.等额累进还款法
23. 2009年12月初，张某欲向银行申请50万元的贷款，若他想偿还的利息最少，应选择() 。
A.到期一次性还本付息 来源：233网校
B.等额本金还款
C.等额本息还款
D.组合还款
24. 个人贷款的担保方式不包括()。
A.抵押担保
B.质押担保
C.政府担保
D.保证担保
25. 根据《物权法》的规定，不能作为个人质押贷款的质物有()。
A.债券
B.仓单、提单
C.股权
D.应付账款
26. 个人抵押贷款是各商业银行最普遍的个人贷款产品之一，下列关于个人抵押贷款的说法正确的是()。
A.作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产
B.国有的土地使用权不得抵押
C.抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押物
D.抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押
27. 个人质押贷款利率按中国人民银行规定的()期限贷款利率执行;但以个人凭证式国债质押的，贷款期限内如遇利率调整，贷款利率()。
A.同期同档，随之调整
B.次年同期，随之调整
C.同期同档，保持不变
D.次年同期，保持不变
28. 客户邹先生于2009年3月向某银行贷款50万元买房，期限20年，年利率6%，自2009年4月1日起按月等额本息偿还，则邹先生每月的还款额为()元。[2009年6月真题]
A.2500
B.3582
C.4583
D.30000
29. 客户刘先生2009年初向银行办理了一笔20万元的房贷，年利率6%，贷款期限20年，约定按季度等额本金偿还，则刘先生2012年3月底应偿还的贷款本息额为()元。
A.1432
B.1683
C.5050
D.12000
30. 某人欲向银行申请购买首套自用住房，面积100平米，按我国现行规定，银行应对其实行的贷款首付款比例不得低于 ()。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
