21．下列关于等额本息还款法和等额本金还款法的说法，正确的是（）。[2009年6月真题]
A．两种方法都是常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人
B．等额本息还款法优于等额本金还款法
C．一般来说，经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人更适合采用等额本金还款法
D．银行更倾向于采取等额本金还款法
22．小王刚毕业，目前收入较少，但他预计两年后自己的收入会有一个较大的提高。因此他在向银行贷一笔10年的贷款时与银行约定，第一个2年间每月还本息600元，以后的每个2年间的月还款额比前一个2年上浮20%，则小王采用的该还款方式为（）。
A．等额本息还款法
B．等额本金还款法
C．等比累进还款法
D．等额累进还款法
23． 2009年12月初，张某欲向银行申请50万元的贷款，若他想偿还的利息最少，应选择（）。
A．到期一次性还本付息
B．等额本金还款
C．等额本息还款
D．组合还款
24．个人贷款的担保方式不包括（）。
A．抵押担保
B．质押担保
C．政府担保
D．保证担保
25．根据《物权法》的规定，不能作为个人质押贷款的质物有（）。
A．债券
B．仓单、提单
C．股权
D．应付账款
26．个人抵押贷款是各商业银行最普遍的个人贷款产品之一，下列关于个人抵押贷款的说法正确的是（）。
A．作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产
B．国有的土地使用权不得抵押
C．抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押物
D．抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押
27．个人质押贷款利率按中国人民银行规定的（）期限贷款利率执行；但以个人凭证式国债质押的，贷款期限内如遇利率调整，贷款利率（）。
A．同期同档，随之调整
B．次年同期，随之调整
C．同期同档，保持不变
D．次年同期，保持不变
28．客户邹先生于2009年3月向某银行贷款50万元买房，期限20年，年利率6%，自2009年4月1日起按月等额本息偿还，则邹先生每月的还款额为（）元。[2009年6月真题]
A．2500
B．3582
C．4583
D．30000
29．客户刘先生2009年初向银行办理了一笔20万元的房贷，年利率6%，贷款期限20年，约定按季度等额本金偿还，则刘先生2012年3月底应偿还的贷款本息额为（）元。
A．1432
B．1683
C．5050
D．12000
30．某人欲向银行申请购买首套自用住房，面积100平米，按我国现行规定，银行应对其实行的贷款首付款比例不得低于（）。
A．10%
B．20%
C．30%
D．40%
