101.银行个人贷款产品的市场定位过程包括( )。
A.收集重要属性
B.识别重要属性
C.制作定位图
D.定位选择
E.执行定位
【正确答案】BCDE
【答案解析】本题考查银行市场定位的步骤——识别重要属性、制作定位图、定位选择和执行定位。
102.借款人风险的管理措施包括( )。
A.多途径证实借款人收入证明的真实性
B.从借款人个人素质品行、还款能力、还款意愿、收入稳定性、投资经营能力等多方面考察借款人综合信用等级
C.银行客户经理人员要认真执行面签和访谈的有关规定
D.通过人民银行征信记录、公安部身份验证系统对借款人身份信息、交易信息、信用状况进行查询
E.充分利用电话核查、上门家访等各种方式进行贷前信息核查和贷后回访
【正确答案】ABCDE
【答案解析】五个选项均正确。
103.个人贷款的借款人申请调整借款期限时，须具备的前提条件包括( )。
A.无欠息
B.贷款未到期
C.无拖欠本金
D.本期本金已归还
E.采用自主支付方式
【正确答案】ABCD
【答案解析】借款人需要调整借款期限，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备以下前提条件：贷款未到期;无欠息;无拖欠本金，本期本金已归还。
104.有些银行将客户的特征归纳为“5P”要素，即( )。
A.前景因素
B.个人因素
C.还款来源因素
D.资金用途因素
E.债权保障因素
【正确答案】ABCDE
【答案解析】有些银行将客户的特征归纳为“5P”要素，即个人因素(Persona1Factor)、资金用途因素(PurposeFactor)、还款来源因素(PaymentFactor)、债权保障因素(ProtectionFactor)、前景因素(PerspectiveFactor)。
105.在专家判断法中，“5C”要素分析法长期以来得到广泛应用。“5C”指的是( )。
A.能力
B.资本
C.环境
D.担保
E.道德品质
【正确答案】ABCDE
【答案解析】在专家判断法中，“5C”要素分析法长期以来得到广泛应用。“5C”指借款人道德品质(Character)、能力(Capacity)、资本(Capita1)、担保(Co11atera1)、环境(Condition)。
106.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为( )。
A.新建房个人住房贷款
B.二手房住房贷款
C.个人住房组合贷款
D.自营性个人住房贷款
E.公积金个人住房贷款
【正确答案】AB
【答案解析】本题考查个人住房贷款的分类。按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人二手房住房贷款。
107.个人住房贷款的要素有( )。
A.贷款对象
B.贷款利率
C.贷款期限
D.还款方式
E.担保方式
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查个人住房贷款的要素。选项ABCDE都正确。
108.下列关于个人住房贷款的发展历程表述正确的有( )。
A.国内个人住房贷款最早萌芽于改革开放初期，源于城市住宅制度的改革
B.1998年7月3日，国务院正式宣布停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化
C.“建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系”被确定为住房体制改革的基本方向
D.个人住房贷款真正的快速发展应以1998年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志
E.20世纪80年代中期，作为首批住房体制改革的试点城市，烟台、蚌埠两市分别成立了住房储蓄银行，开始发放住房贷款
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查个人住房贷款的发展历程。选项ABCDE都正确。
109.在办理个人住房贷款时，项目审查的内容包括( )。
A.项目资料的完整性、真实性审查
B.项目资料的有效性审查
C.项目资金到位情况审查
D.项目的合法性审查
E.项目工程进度审查
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查办理个人住房贷款时项目审查的内容。选项ABCDE都正确。
110.个人住房贷款贷后管理的风险主要包括( )。
A.房屋他项权证办理不及时
B.在还款正常的情况下，未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测
C.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁
D.逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失
E.未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查个人住房贷款贷后管理的风险。选项ABCDE都正确。
