一、单项选择题(共90小题，每小题0．5分。下列选项中只有一项最符合题目要求。不选、错选均不得分。)
第1题 对开发商及楼盘项目本身的审查不包括（ ）。
A．项目资料的完整性审查
B．项目合法性审查
C．项目工程进度审查
D．项目实地考察
参考答案：D
参考解析： 对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。其中，对项目本身的审查包括对项目资料完整性、真实性和有效性的审查，对项目资金到位情况的审查，对项目合法性的审查，对项目工程进度的审查。
第2题 个人住房贷款合作机构风险的表现形式不包括（ ）。
A．房地产开发商和中介机构的欺诈风险
B．担保公司的担保风险
C．其他合作机构的风险
D．借款人违约风险
参考答案：D
参考解析： 合作机构风险的表现形式包括房地产开发商和中介机构的欺诈风险、担保公司的担保风险、其他合作机构的风险。
第3题 下列关于商用房贷款期限调整的说法，不正确的是（ ）。
A．期限调整包括延长期限和缩短期限
B．借款人缩短还款期限无须向银行提出申请
C．借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息
D．展期之后，全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限
参考答案：B
参考解析： 无论借款人缩短还是延长期限都需要向银行提出申请。
二、多项选择题(共40小题，每小题1分。下列选项中有两项或两项以上符合题目的要求。多选、少选、错选均不得分。)
第91题 个人住房贷款贷后检查的内容包括（ ）。
A．对借款人的调查
B．对抵押物的检查
C．对质押权利的检查
D．项目审查
E．对保证人的检查
参考答案：B,C,E
参考解析： 个人住房贷款贷后检查的内容除参照个人贷款贷后检查内容，即对借款人的检查、对担保情况的检查、对抵押物的检查和对质押权利的检查几项内容外，还应对开发商和项目以及合作机构进行调查。A、D项是个人住房贷款中贷前调查的内容。
第92题 市场细分的原则有（ ）。
A．可衡量性原则
B．可进人性原则
C．差异性原则
D．经济性原则
E．绩效性原则
参考答案：A,B,C,D
参考解析： 市场细分有四大原则：可衡量性原则、可进入性原则、差异性原则、经济性原则。
第93题 贷款审查应对贷款调查内容的（ ）进行全面审查。
A．完整性
B．合理性
C．合法性
D．准确性
E．收益性
参考答案：B,C,D
参考解析： 贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等。
三、判断题(共15小题，每小题1分。请对下列各题的描述做出判断，正确请选A，错误请选B。)
第131题 客户可以通过个人贷款服务中心、声讯电话、网上银行、电话银行等多种方式办理个人贷款业务，为个人贷款客户提供了极大的便利。 （ ）
参考答案：B
参考解析： 客户可以通过银行营业网点的个人贷款服务中心、网上银行、电话银行等多种方式了解、咨询银行的个人贷款业务；客户可以在银行所辖营业网点、网上银行、个人贷款服务中心、金融超市办理个人贷款业务，为个人贷款客户提供了极大的便利。
第132题商业银行仅提供人民币个人住房贷款，不提供外币个人住房贷款。 （ ）
参考答案：B
参考解析： 商业银行既提供人民币个人住房贷款，也提供外币个人住房贷款。
第133题 银行市场定位时只能采用一种策略。 （ ）
参考答案：B
参考解析： 根据发展的需要，银行可以有多种市场定位策略，这些定位策略包括：客户定位策略、产品定位策略、形象定位策略、利益定位策略、竞争定位策略、联盟定位策略，但它们之间并不矛盾，可以同时并存。
