初级银行从业《个人贷款》历年考点真题：第六章 个人经营类贷款
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第一节个人商用房贷款
考点1基础知识
单选：（ ）不是商用房贷款借款人应具备的基本条件。
A．以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
B．在银行开立个人结算账户
C．具有稳定的职业和收入．具备还款意愿和还款能力
D．发放对象是持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体户、合伙人企业和个人独资企业
【答案】D。解析：选项A、B、C都是商用房贷款的贷款对象应当满足的条件，商用房贷款的发放对象是具有中华人民共和国国籍．年满18周岁，且具有完全民事行为能力的自然人。
考点2贷款流程
单选：贷款人受理借款人商用房贷款申请后，应对商用房贷款申请内容和相关情况的（ ）进行调查核实。
A．真实性、准确性、可靠性
B．风险性、可靠性、真实性
C．真实性、准确性、完整性
D．风险性、收益性、流动性
【答案】C。解析：贷款人受理借款人商用房贷款申请后，应履行尽职调查职责，对商用房贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成贷前调查报告。
考点3风险管理
单选：商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对开发商及合作项目审查的具体措施不包括（ ）。
A．重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平
B．已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作等
C．加强对合作项目的审查
D．注册资金是否达到一定规模
【答案】D。解析：选项A、B、C是商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对开发商及合作项目审查的具体措施。
第二节个人经营贷款
考点4基础知识
单选：个人经营贷款的特点不包括（ ）。
A．贷款期限相对较短
B．风险控制难度较大
C．适用面窄
D．贷款用途多样，影响因素复杂
【答案】C。解析：个人经营贷款的最大特点是适用面广，它可以满足不同层次的私营企业主的融资需求，且银行审批手续相对简便。选项A、B、D都是个人经营贷款的特征。
考点5贷款流程
判断：贷前调查应以间接调查为主，实地调查为辅。（ ）
A．正确
B．错误
【答案】B。解析：贷前调查应以实地调查为主，间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。
考点6风险管理
多选：银行应暂停与担保机构合作的情况包括（ ）。
A．经营出现明显的问题．对业务发展严重不利的
B．有违法、违规经营行为的
C．与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的
D．所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的
E．存在对银行业务发展不利的其他因素
【答案】ABCDE。解析：严格执行回访制度，关注担保机构的经营情况,对担保机构进行动态管理，以应对担保机构经营风险，不合格的应及时清出。存在选项A、B、C、D、E等情况的,银行应暂停与该担保机构的合作。
第三节农户贷款
考点7基础知识
判断：农户是指长期居住在乡镇和城关镇所辖行政的住户、国有农场的职工和农村个体工商户。（ ）
A．正确
B．错误
【答案】A。
考点8贷款流程
判断：农户贷款贷前调查应当有效借助村委会、德高望重村民、经营共同体带头人等社会力量。（ ）
A．正确
B．错误
【答案】A。
第四节下岗失业小额担保贷款
考点9下岗失业小额担保贷款
多选：下岗失业人员小额担保贷款遵循的原则包括（ ）。
A．担保发放
B．信用发放
C．微利贴息
D．专款专用
E．按期偿还
【答案】ACDE。解析：根据相关规定，下岗失业人员小额担保贷款遵循“担保发放、微利贴息、专款专用、按期偿还”的原则。对象特殊，主要为下岗失业人员再就业提供金融支持。
