（单选题）关于直客式个人贷款，说法正确的是( )。
A．客户仍然通过开发商或者中介公司间接地办理业务
B．直客式个人贷款可以免去中问诸多收费环节，让客户买得放心、贷得明白
C．直客式个人贷款不足之处在于不能就近选择办理网点，受地理区域限制
D．直客式营销模式还没能成为银行近年来个人贷款业务发展的“助推器”
参考答案：B
参考解析：“直客式”个人贷款，是利用银行网点和理财中心作为销售和服务的主渠道，银行客户经理按照“了解你的客户，做熟悉客户”的原则，直接营销客户，受理客户贷款需求。直接接触银行，而不是通过开发商或者中介公司间接地办理业务，免去了中间诸多收费环节，让客户买得放心、贷得明白。它的特点在于各类费用减免优惠，担保方式更灵活，就近选择办理网点，不受地理区域限制。“直客式”营销模式已成为银行近年来个人贷款业务长足发展的有力“助推器”．成为银行提升个人贷款业务竞争力的重要手段。
（多选题）到目前为止，我国个人贷款业务的发展经历了起步、发展和规范三个阶段，其中诱因包括( )。
A．国内住房制度改革
B．国内消费需求的增长
C．商业银行股份制改革
D．公司信贷业务的蓬勃发展
E．商业银行的主要利润来源已经从公司业务转到个人业务
参考答案：ABC
参考解析：个人贷款业务经历了三个阶段。住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和发展；商业银行股份制改革推动了个人贷款业务的规范发展；国内消费需求的增长推动了个人消费信贷的蓬勃发展。公司信贷业务属于公司业务，和个人业务的发展没有直接关系。
（判断题）在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。 ( )
A．正确
B．错误
参考答案：A
参考解析：根据《物权法》第一百八十七条规定，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《个人住房贷款管理办法》第二十条规定，抵押合同终止后，当事人应按合同的约定．解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
