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1、个人住房贷款实质是一种（）。
A、商品买卖关系
B、融资关系
C、委托代理关系
D、合同关系
2、关于个人质押贷款的操作流程，下列说法中错误的是（）。
A、主要包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放、贷后与档案管理
B、业务操作的重点在于对质物真实性的把握和质物冻结有效性的控制
C、经办人员在完成贷款受理、调查后，需将“个人质押贷款申请表”连同质物凭证原件、借款人身份证原件和复印件交本网点负责人或业务主管审批
D、对于网点审批的，执行质权设定／贷款发放和贷款结清／解除质权可以由同一人操作
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