1、下列关于申请个人商用房贷款时借款人须具备的条件表述中，错误的是（）。
A.具有良好的信用记录和还款意愿
B.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
C.已支付所购商用房市场价值30%以上的首付款
D.具有完全民事行为能力的自然人
参考答案：C
参考解析：申请个人商用房贷款时借款人须具备的条件之一是已支付所购商用房的市场价值50％(含)以上的首付款。
2、商用房贷款操作风险的主要内容不包括（）。
A.借款人还款能力变化风险
B.贷后管理中的风险
C.贷款签约和发放中的风险
D.贷款受理、调查、审查、审批中的风险
参考答案：A
参考解析：商用房贷款操作风险的主要内容包括：①贷款受理和调查中的风险；②贷款审查与审批中的风险；③贷款签约与发放中的风险；④贷款支付管理中的风险；⑤贷后管理中的风险。A项属于信用风险的范畴。
3、下列关于农户贷款的贷后管理的表述，错误的是（）。
A.农村金融机构应当在贷款还款日之前预先提示借款人安排还款，并按照借款合同约定按期收回贷款本息
B.农村金融机构对逾期贷款应当及时催收，按逾期时间长短和风险程度逐级上报处理，掌握借款人动态，及时采取措施保全信贷资产安全
C.农村金融机构贷后管理应当着重排查防范假名、冒名、借名贷款，包括建立贷款本息独立对账制度、不定期重点检(抽)查制度以及至少两年一次的全面交叉核查制度
D.对于因自然灾害、农产品价格波动等客观原因造成借款人无法按原定期限正常还款的，均可进行合理展期
参考答案：D
参考解析：D项，对于因自然灾害、农产品价格波动等客观原因造成借款人无法按原定期限正常还款的，由借款人申请，经农村金融机构同意，可以对还款意愿良好、预期现金流量充分、具备还款能力的农户贷款进行合理展期，展期时间结合生产恢复时间确定。已展期贷款不得再次展期。
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