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2023年初级银行从业《个人贷款》精选模拟试题
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1、【单选题】下列属于个人住房贷款中常见的政策风险的是( )。
A. 对开发商资质的限制
B. 对境外人士购房的限制
C. 对楼盘建设规划的限制
D. 对商业银行贷款额度的限制
参考答案：B
参考解析：政策风险是指政府的金融政策或相关法律、法规发生重大变化或是有重要的举措出台，引起市场波动，从而给商业银行带来的风险。比较常见的政策风险有：①对境外人士购房的限制；②对购房人资格的政策性限制。
2、【单选题】对采取抵押担保方式的，应要求( )在相关合同文本上签字。
A. 抵押物共有人
B. 借款人
C. 担保人
D. 见证人
参考答案：A
参考解析：对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字。
3、【单选题】借款人以本人或他人拥有完全所有权的写字楼作抵押的，在符合有关贷款额度要求的同时，贷款金额与抵押物评估价值的比率不超过( )。
A. 40％
B. 50％
C. 60％
D. 80％
参考答案：B
参考解析：借款人以本人或他人拥有完全所有权的房地产作抵押的，在符合有关贷款额度要求的同时，贷款金额与抵押物评估价值的比率须符合以下要求：以商品住房抵押的，比率不超过60％；以写字楼抵押的，比例不超过50％；以商用房、别墅等抵押的，比率不超过40％。
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