2023年10月28日-29日初级银行从业资格考试在即，银行学霸君给各位同学整理了初级《个人贷款》各章节重要考点的练习试题，希望可以以帮助大家巩固知识点！银行从业考试不难，但是也需要我们认真对待！【立即进入>>银行从业题库刷题】
2023年初级银行从业《个人贷款》章节练习题
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1、个人商用房贷款的贷前调查内容不包括（ ）。
A. 借款人所任职企业的财务状况
B. 申请材料一致性
C. 借款人身份
D. 贷款用途
参考答案：A
参考解析：商用房贷款的贷前调查人在调查申请人基本情况、贷款用途和贷款担保等情况时，应重点调查以下内容：①材料一致性；②借款人身份、资信和经济状况的调查；③贷款用途及相关合同、协议的调查；④担保情况的调查。
2、下列各项中，不符合个人商用房贷款申请条件的是（ ）。
A. 抵押房产如需评估，须提供评估报告原件
B. 申请人应以书面形式提出贷款申请
C. 提交借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议复印件
D. 拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件
参考答案：C
参考解析：贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，选项B正确；填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单如下：(1)借款申请表。(2)借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚声明等)原件及复印件。(3)借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等。(4)借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件。选项C错误。(5)所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件；所购商用房为二手房的，须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件。(6)拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件；选项D正确；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件。选项A正确。(7)贷款人要求提供的其他文件或资料。
3、商业项目市场前景影响因素包括（ ）。
(1)区域经济环境和人口
(2)项目的市场定位
(3)同类型商业项目竞争
(4)开发商采用的销售策略
A. (1)(2)(3)
B. (1)(2)(4)
C. (2)(3)(4)
D. (1)(2)(3)(4)
参考答案：D
参考解析：影响商业项目市场前景的因素很多，具体包括区域经济环境和人口状况、项目的市场定位、同类型商业项目竞争、开发商采用的销售策略以及后续运营方管理能力等。
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