一、单项选择题（共90题，每题0.5分，共45分。每题的备选项中，只有一个符合题意）
1、
房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（ ）。
A．
价值升值效应
B．
财务杠杆效应
C．
现金流和税收效应
D．
风险效应
2、
从本质上说，回购协议是一种（ ）。
A．
信用贷款
B．
融资租赁
C．
金融衍生产品
D．
以证券为抵押品的抵押贷款
3、
下列说法正确的是（ ）。
A．
债券价格与到期收益率同向变动
B．
债券价格与市场利率反向变动
C．
债券到期期限越长，贴现债券价格越高
D．
债券面值越大，贴现债券价格越低
4、
运用缘故法寻找目标客户的特性不包括（ ）。
A．
得失心重
B．
较易成功
C．
容易接近
D．
以量取质
5、
房地产投资的优点不包括（ ）。
A．
具有分散投资的效应
B．
可运用财务杠杆
C．
个性差异小，易操作
D．
能抵御通胀
6、
个人理财业务是建立在（ ）基础之上的银行业务。
A．
存款业务关系
B．
委托代理关系
C．
法定代理关系
D．
贷款业务关系
7、下列商业银行的理财顾问服务环节，顺序在“建立投资组合”之后的是（ ）。
A．风险分析
B．资产管理目标分析
C．客户资产评估
D．绩效评估
8、票据承兑业务是指商业银行根据在本行开户客户提出的承兑申请，在进行必要审查后，决定是否承兑的过程。其中，审查的内容不包括（ ）。
A．
客户的资信情况
B．
客户的家庭情况
C．
交易背景情况
D．
担保情况
9、
金融资产的收益与其平均收益的离差的平方和的平均数是（ ）。
A．
标准差
B．
期望收益率
C．
方差
D．
协方差
10、
下列关于远期利率协议的说法，正确的是（ ）。
A．
利率按差额结算
B．
资金流动量大
C．
需要交付本金
D．
不存在信用风险
