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初级银行从业《个人理财》每日一练:房地产投资(9.19)

来源:233网校 2020-09-19 00:00:00

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【多选】

一般情况下,房地产投资具有下列(    )的特点。

A.变现性较好

B.受政策环境、市场环境和法律环境的影响较大

C.变现性较差

D.价值升值效应

E.财务杠杆效应

参考答案:B、C、D、E
参考解析:房地产投资的特点包括:①价值升值效应,很多情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响;②财务杠杆效应,房地产投资的吸引力来自于高财务杠杆率的使用;③变现性相对较差,房地产投资品单位价值高,且无法转移,其流动性较弱。特别是在市场不景气时期变现难度更大;④政策风险,房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。

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