2024年银行从业《初级个人理财》每日一练（4.30）_考点：货币时间价值在理财规划中的应用

今日考点：货币时间价值在理财规划中的应用

考点归属：第六章   第四节  理财规划计算工具

考点内容：

货币时间价值在理财规划中的应用

（1）子女教育规划

（2）房产规划

（3）退休规划

（4）投资规划

（5）保险规划

1、三年后买房，预计届时房价为100万元，首付30万元，贷款利率为7％，等额本息还款，贷款20年，若按年还款，那么每年需要还款（）万元。

A. 6.0075

B. 6.6075

C. 7.6075

D. 7.0075

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参考答案：B

参考解析：还款的年金现金流为期末普通年金，首先计算20年每年需还款额，首付30万元，那么贷款额为70万元。  

2、王先生购买了一套价值400万元的房产，首付160万元，其余向银行贷款，贷款期限20年，贷款年利率为8%，按月等额本息还款。则王先生每月的还款额为(  )万元。

A. 2

B. 11.45

C. 9.6

D. 5.65

3、如果名义利率是3％，通货膨胀率为5％，那么实际利率约为（ ）。(答案取近似数值)

A. 2％

B. 8％

C. -2％

D. 5％