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1、下列关于商用房贷款的表述，错误的是（）
A.对商业前景不明的期房，应谨慎接受抵押
B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
C.利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
D.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
参考答案：D
参考解析：由于租金收入的不稳定性，对于将这类收入作为还款来源的，贷款经办人员需要 更加谨慎，在源头上防范利用虚假房产租金收入或虚高租金来骗取资金。
2、关于银行的营销策略，下列说法错误的是（）
A.交叉营销的立足点主要在于争取新客户
B.大众营销策略的特点是目标大，针对性不强，效果差
C.产品差异策略主要适用于竞争对手使用的差异化服务和数目少于有效的差异性服务的数目时
D.在客户对价格十分敏感的情况下，竞争基本上是在价格上展开的，此时成本领先战略特别凑效
参考答案：A
参考解析：简单地说，交叉营销是基于银行同客户的现有关系，向客户建议银行的其他产品。交叉营销的立足点不是放在争取新客户上，而是把工夫花在留住老客户上。
3、下列不属于公积金贷款操作模式的是（）
A.银行受理，公积金管理中心审核审核，银行操作
B.公积金管理中心受理、审核、银行审批、操作
C.公积金管理中心受理、审核审批、银行操作
D.公积金管理中心和承办银行联动
参考答案：B
参考解析：第一种模式是"银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作"模式
第二种模式是"公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作"
第三种模式是"公积金管理中心和承办银行联动"模式
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