2024年银行从业个人贷款知识解析的相关新闻

个人贷款知识点:贷款风险分类和不良贷款的管理是什么?

贷款分为正常、关注、次级、可疑和损失五类,后三类是不良贷款。不良贷款抵押物处置方式:与借款人协商变卖、向法院提起诉讼、申请强制执行依法处分。

来源 233网校2024-07-04

个人贷款知识点:单笔贷款贷前调查哪些内容?

单笔贷款贷前调查:方式和要求审核借款申请材料;面谈借款申请人。内容首付款证明;借款人还款能力。银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%

个人贷款知识点:对项目的实地考察的目的是什么?

对项目的实地考察的目的:①保证项目资料的真实性、合法性;②开发商从事房地产建筑和销售的资格认定,检查项目的工程进度是否达到政府部门规定预售的进度内;③检查项目的位置是否理想,考察房屋售价是否符合市场价

个人贷款知识点:单笔贷款贷后管理包含哪些内容?

贷后管理贷后检查一手房贷款贷后检查的要点有:①开发商的经营状况及账务状况;②开发商涉诉情况;③项目资金到位及使用情况;④项目工程形象进度;⑤项目销售情况及资金回笼情况;⑥产权证办理的情况;⑦履行担保责

个人贷款知识点:合作项目准入调查的报告内容写什么?

报告内容:①开发商的企业概况、资信状况;②开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景;③通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析;④项目合作的可行性结论,并对可提供

个人贷款知识点:一手房贷款贷后检查的要点有哪些?

一手房贷款贷后检查的要点有:①开发商的经营状况及账务状况;②开发商涉诉情况;③项目资金到位及使用情况;④项目工程形象进度;⑤项目销售情况及资金回笼情况;⑥产权证办理的情况;⑦履行担保责任的情况;⑧开发

个人贷款知识点:合作项目准入审查和审批是怎样的?

合作项目准入审查和审批:准入审查准入审批①开发商及住房楼盘项目资料的完整性、有效性和合规性;②开发商及住房楼盘项目是否符合准入条件;③项目开发进度是否正常,项目到位资金是否充足;④项目销售价格是否合理

个人贷款知识点:贷款风险分类和不良贷款的管理是什么?

贷款分为正常、关注、次级、可疑和损失五类,后三类是不良贷款。不良贷款抵押物处置方式:与借款人协商变卖、向法院提起诉讼、申请强制执行依法处分。

个人贷款知识点:房地产估价假设开发法的操作步骤是什么?

假设开发法是房地产估价的常见方法之一。操作步骤如下Ⅰ、调查待开发房地产的基本情况;Ⅱ、选择最佳的开发利用方式(在城市规划许可范围内选取最佳利用方式);Ⅲ、估计开发经营期(起点是取得估价对象的日期,即估

个人贷款知识点:合作项目准入审查要注意什么?

合作项目准入审查人如下注意点:①开发商及住房楼盘项目资料的完整性、有效性和合规性;②开发商及住房楼盘项目是否符合准入条件;③项目开发进度是否正常,项目到位资金是否充足;④项目销售价格是否合理;⑤项目销

个人贷款知识点:合作项目准入流程是怎样的?

(1)合作项目准入调查开发商资信调查①房地产开发商资质调查;②企业资信等级或信用程度;③企业法人营业执照;④会计报表;⑤开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况;⑤企业法人代表的个人信用程度和管理

个人贷款知识点:合作后的管理主要包含哪些方面?

合作后的管理:①及时了解开发商的工程进度,防止“烂尾”工程;②及时了解开发商的经营及财务状况是否正常,担保责任的履行能力能否保证;③借款人的入住情况及对住房的使用情况等;④借款人早期发生违约行为后,及

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