合作项目准入审查和审批：准入审查准入审批①开发商及住房楼盘项目资料的完整性、有效性和合规性；②开发商及住房楼盘项目是否符合准入条件；③项目开发进度是否正常，项目到位资金是否充足；④项目销售价格是否合理
贷款分为正常、关注、次级、可疑和损失五类，后三类是不良贷款。不良贷款抵押物处置方式：与借款人协商变卖、向法院提起诉讼、申请强制执行依法处分。
合作项目准入审查人如下注意点：①开发商及住房楼盘项目资料的完整性、有效性和合规性；②开发商及住房楼盘项目是否符合准入条件；③项目开发进度是否正常，项目到位资金是否充足；④项目销售价格是否合理；⑤项目销
合作后的管理：①及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程；②及时了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证；③借款人的入住情况及对住房的使用情况等；④借款人早期发生违约行为后，及
（1）贷款的受理①合法有效的身份证件；②借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等；③合法有效的购房合同；④涉及抵押担保的，需提供抵押物的权属证明文件以及有处分权人同意抵押的书面证明，一
单笔贷款的受理需要：①合法有效的身份证件；②借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等；③合法有效的购房合同；④涉及抵押担保的，需提供抵押物的权属证明文件以及有处分权人同意抵押的书面证明
单笔贷款贷前调查：方式和要求审核借款申请材料；面谈借款申请人。内容首付款证明；借款人还款能力。银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%
贷后管理贷后检查一手房贷款贷后检查的要点有：①开发商的经营状况及账务状况；②开发商涉诉情况；③项目资金到位及使用情况；④项目工程形象进度；⑤项目销售情况及资金回笼情况；⑥产权证办理的情况；⑦履行担保责
