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个人贷款知识点：贷款担保存在哪些法律风险？

贷款担保存在的法律风险主要包括：一、抵押担保的法律风险：①抵押物的合法有效性；②约定抵押物禁止转让的局限性；③抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。二、质押担保的法律风险：①质押物的合法性；②对于无处分权的权利进行质押；③非为被监护人利益以其所

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个人贷款知识点：操作风险的防范措施有哪些？

操作风险的防范措施主要包括：①提高贷款经办人员职业操守和敬业精神；②掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规；③严格落实贷前调查和贷后检查：建立并严格执行贷款面谈制度；提高贷前调查深度；加强

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个人贷款知识点：贷前调查和贷后检查时，防范操作风险的手段有哪些？

贷前调查和贷后检查的防范措施主要有：1、建立并严格执行贷款面谈制度；2、提高贷前调查深度；3、加强对贷款用途的审查；4、合理确定贷款额度；5、加强抵押物管理；6、完善授权管理；7、加强贷款合同管理；8

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个人贷款知识点：公积金个人住房贷款的概念和特点是什么？

公积金个人住房贷款的概念和特点概念：指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。特

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个人贷款知识点：公积金个人住房贷款的要素有哪些？

公积金个人住房贷款的要素贷款对象①具有城镇常住户口或有效居留身份；②按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户；③有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；④有合法有效的购买、大修住房

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个人贷款知识点：公积金个人住房贷款对象是哪些人？

公积金个人住房贷款对象主要包括：①具有城镇常住户口或有效居留身份；②按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户；③有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；④有合法有效的购买、大修住房

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个人贷款知识点：公积金个人住房贷款业务的职责分工和操作模式是什么？

公积金个人住房贷款业务的职责分工和操作模式职责分工①公积金管理中心基本职责：制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险。②承办银行职责基本职责：公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计

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个人贷款知识点：贷款审查和审批中存在的操作风险有哪些？

贷款审查和审批中存在的操作风险主要包括：①未按独立公正原则审批；②不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放；③审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款。贷款签约和发放中的风险合同签

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个人贷款知识点：贷款签订合同时，要注意哪些操作风险？

贷款签订合同时，要注意以下操作风险：①未签订合同或是签订无效合同。②合同文本中的不规范行为。③未对合同签署人及签字（签章）进行核实。

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个人贷款知识点：贷款发放时，要注意哪些操作风险？

贷款发放时，要注意以下操作风险：①个人信贷信息录入是否准确；贷款发放程序是否合规。②贷款担保手续是否齐备、有效；抵（质）押物是否办理抵（质）押登记手续。③在发放条件不齐全的情况下放款；④在资金划拨中的

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个人贷款知识点：贷款支付时，要注意哪些操作风险？

贷款支付时，要注意以下操作风险：①贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证；②未按规定将贷款发放至相应账户；③在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去；④未详细记录资金流

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个人贷款知识点：贷后管理需要规避的操作风险有哪些？

贷后管理需要规避的风险如下：①未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查；②房屋他项权证办理不及时；③抵押人擅自对抵押物作出转让、再抵押、设定居住权或其他任何方式的处分；④逾期贷款催收不

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