多选题
11、下列属于个人住房贷款项目审查内容的有（　　）。
A．项目资料的有效性
B．项目的合法性
C．项目工程进度
D．项目资料的完整性、真实性
E．项目资金到位情况
12、个人住房贷款贷后检查的内容包括（　　）。
A．对借款人的检查
B．对抵押物的检查
C．对质押权利的检查
D．对开发商和项目以及合作机构的检查
E．保证人的检查
13、下列关于个人住房贷款贷后档案管理的说法，错误的有（　　）。
A．贷款档案必须是原件
B．个人住房货款档案必须独立保管，不得与银行其他档案公用保管场所
C．对于借阅有关贷款的重要档案资料，必须经过有权人员的审批同意
D．借款人还清贷款本息后，银行保存全部档案资料
E．领取重要档案材料必须由借款人本人办理，不得委托他人
14、银行在与开发商签订协议之前，对开发商及其所开发的项目进行审查的内容包括（　　）。
A．开发商资信状况
B．项目自有资金的到位情况
C．房屋销售前景
D．项目开发和销售的合作性
E．开发商经营状况
15、贷前调查报告的内容应该包括（　）。{Page}


16、个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有（　　）。
A．借款人是否首次购房
B．借款人所购住房是否是普通住房
C．借款人的年龄
D．借款人的信用记录
E．借款人的还款能力
判断题
17、 在个人住房贷款中，银行对项目有关资料进行审查合格后，可以免去对项目进行实地调查。（　　）

18、 客户还款方式一旦确定，就不得变更。（　　）
19、在个人住房贷款合同签订的过程中，必须办理合同公证。（　　）

20、个人住房贷款的计息、结息方式，由中国人民银行统一规定。（　　）