11、在个人住房贷款业务中，下列主体可能具有担保资格的是（　　）。
A． 与借款人有关系的自然人
B． 不具有代偿能力的法人
C． 有重大违法行为损害银行利益的法人
D． 三年内连续亏损的法人
12、下列属于项目的合法性调查的是（　　）。{Page}


13、下列关于个人住房贷款合同的说法中，错误的是（　　）。
A．应使用同一格式的个人住房贷款的有关合同文本
B．对不准备填写内容的空白栏不需要再做处理
C．同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一个人
D．对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
多选题
14、 从银行的利益出发，应当审查每笔个人住房贷款的（　　）。
A．完整性   
B．合规性
C．可行性   
D．有效性
E．经济性

15、下列关于不良贷款的催收和处置的说法正确的有（　　）。
A． 对不同拖欠期限的不良个人住房贷款的催收可采取不同的方式，如电话催收、信函催收、上门催收、通过中介机构催收，以及采取法律手段催收等方式
B． 应利用信息技术对不良贷款催收情况进行登记管理，实现不良贷款催收管理的自动化
C． 抵押物处置可采取与借款人协商变卖、向法院提起诉讼或申请强制执行依法处分
D． 对认定为呆账贷款的个人住房贷款，贷款银行应按规定程序批准后核销
E． 对银行保留追索权的贷款，各经办行应实行“账销案存”，建立已核销贷款台账，定期向借款人和担保人发出催收通知书，且不受诉讼时效的限制
16、 个人住房贷款流程中，对项目的合法性审查包括（　　）。
A． 对项目申请的合法性的调查
B． 对项目融资的合法性的调查
C． 对项目开发的合法性的调查
D． 对项目完成的合法性的调查
E． 对项目销售的合法性的调查
17、 个人住房贷款的审批流程主要有（　　）。
A．初审意见   
B．提出审批意见
C．组织报批材料   
D．审批意见落实
E．审批

18、 贷款发放人员应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同。在填写有关合同文本过程中，应注意（　　）。
A．合同文本要使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本，对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他约定事项中约定
B．合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，防止涂改
C．空白栏不允许填写任何内容
D．贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等有关条款要与贷款终审批意见一致
E．合同条款有空白，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样的印章

19、从银行的利益出发，应当审查每笔个人住房贷款的（　　）。
A．完整性
B．合规性
C．可行性
D．有效性
E．经济性
判断题
20、合同变更事宜应由合同当事人(包括借款人、担保人等)亲自持本人身份证件办理，不能委托代理人代办。                                                       （　　）