11、个人住房贷款信用风险的主要表现形式是（　　）。
A．还款能力风险
B．还款意愿风险
C．房地产交易市场的稳定性 　　(*^__^*) 考试大…在线★考试中心
D．房地产交易市场的规范性
E．房地产交易市场的流动性
12、 在通过合作项目批量获取个人贷款客户的情况下，合作项目发生风险极易给银行商用房贷款带来批量风险，对开发商和项目风险应重点防范的具体措施主要有（　　）。
A．加强对合作项目的审查
B．防止开发商套取、挪用商用房贷款资金，或因企业经营不善、开发资金存在缺口等，造成项目风险
C．审查开发商的信用情况和项目与银行的交易记录
D．审查已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况等
E．重点审查项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等

13、 为了有效规避担保机构给银行贷款带来的风险，银行应采取（　　）防控措施。
A．严格专业担保机构的准入
B．重点审查开发商的资质、资信等级
C．领导层的信誉及管理水平
D．严格执行回访制度
E．加强对合作项目的审查

14、 个人住房贷款业务中的法律和政策风险包括（　　）。
A． 未成年人购房
B． 外籍自然人购房
C． 未履行法定提示义务
D． 格式条款无效
E． 保证人保证资格有瑕疵或缺乏保证能力
15、 个人住房贷款的信用风险主要表现为（　　）。
A． 借款人的还款能力风险
B． 借款人的还款意愿风险
C． 借款人的信誉风险
D． 借款人拖欠贷款的历史记录
E． 借款人的经营状况风险
16、 “假个贷”的“假”是指（　　）。
A． 不具有真实的购房目的
B． 不具有真实的购房合同
C． 与银行工作人员联合骗贷
D． 捏造借款人资料或者相关资料
E． 虚构购房行为使其具有“真实”的表象
17、在个人住房贷款中出现的“假个贷”的“假”体现在（　　）。
A．不具有真实的购房目的
B．虚构购房行为使其具有“真实”的表象
C．捏造借款人资料
D．房地产公司内部人员购房
E．同一购房人在不同的开发商处购房

18、银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格的审查，审查内容包括（　　）。
A． 企业法人营业执照
B． 税务登记证明
C． 领导班子的决策能力
D． 企业资信等级
E． 企业法人代表的个人信用程度
判断题
19、在个人住房贷款业务中，当非格式条款与格式条款的意思表达不一致或矛盾时，应当采用格式条款。（　　）

20、 在个人住房贷款担保时都由开发商承担阶段性担保的责任。                （　　）