11、下列关于商品房保修期的说法，正确的是（　　）。
A． 保修期自合同签订之日起计算
B． 非商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
C． 在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任
D． 在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务
多选题
12、 银行把握借款人还款能力风险还存在相当大的难度，主要由于（　　）。
A． 国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度
B． 全国性的个人征信系统还有待进一步完善
C． 银行很难从整体上把握借款人的资产与负债状况并作出恰当的信贷决策
D． 国内失信惩戒制度尚不完善
E． 对主动作假或协助作假的行为尚缺乏有力的惩戒措施
13、合作机构风险的表现形式是（　　）。{Page}

14、借款人还款能力风险的原因可能是（　　）。 {Page}

15、 在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括（　　）。
A．房地产开发商资质
B．企业资信等级或信用程度
C．企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力
D．项目资金到位情况
E．借款申请人偿还能力

16、 以下关于借款人主体资格的说法，正确的是（　　）。
A． 未成年人可作为购房人购买房屋，但需由其监护人作为法定代理人进行代理
B． 未成年人可以申请个人住房贷款
C． 银行不办理房屋一产权人为未成年人的住房贷款申请
D． 银行办理由未成年人及其法定监护人共同申请的住房贷款
E． 未成年人不能以贷款方式购买房屋
17、 在“假个贷”的防控上，一线经办人员应该详细调查（　　）。
A． 借款人身份的真实性
B． 申报价格的合理性
C． 借款人的信用状况
D． 各类证件的真实性
E． 积极利用行政手段
18、 合作机构管理的风险防控措施包括（　　）。
A．加强贷前调查，切实核查经销商的资信状况
B．按照银行的相关要求，严格控制合作担保机构的准入
C．报考监控合作担保机构的经营管理情况、资金实力和担保能力，及时调整其担保额度
D．实时监控担保方是否保持足额的保证金
E．严格按照履约保证保险有关规定拟定合作协议，约定履约保证保险的办理、出险理赔、免责条款等事项

19、在个人住房贷款中，保证担保的法律风险主要表现在（　　）。
A． 未明确连带责任保证，追索的难度大
B． 保证期间不明
C． 保证人保证资格有瑕疵
D． 借款人互相提供保证
E． 公司董事、经理越权对外提供保证
判断题
20、为防范信用风险，银行在审批个人住房贷款时应特别重视借款人的还款意愿。（　　）