单选题
1、关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（　　）。
A．必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B．如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续
C．当保证人失去保证能力时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
D．借款人在还款期限内死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款
2、在对商用房贷款进行审查和审批时，存在的主要风险点不包括（　　）。
A．业务不合规
B．合同制作不合格
C．向关系人发放信用贷款或向关系人发放担保贷款的条件优于其他借款人
D．对内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款
3、下列关于商用房贷款期限调整的说法，不正确的是（　　）。
A．期限调整包括延长期限和缩短期限
B．借款人缩短还款期限无须向银行提出申请
C．借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息
D．展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的长期限
4、对有担保流动资金贷款借款人的生产经营收入，应重点调查的内容不包括（　　）
A．经营收入的合法性
B．经营收入的稳定性
C．未来收入预期的合理性
D．经营成本的稳定性
5、个人商用房贷款的还款来源主要是（　　）。
A．商用房的租金收入和借款人的其他经营收人
B．借款人的投资收益
C．个人商用房的资产增值
D．借款人的工资薪金收入
6、下列关于商业助学贷款贷后检查的说法，错误的是（　　）。
A．贷后检查以借款人、抵(质)押物和保证人等为对象
B．贷后检查的主要内容包括借款人情况检查和担保情况检查两个方面
C．贷后检查可通过客户提供、访谈、实地检查、行内资源查询等途径获取信息
D．借款人主动提供其信息变更情况的，由贷后检查人员负责及时更新借款人信息
7、 以下各项中，有担保流动资金贷款要求的，而商用房贷款中没有要求的申请材料有（　　）。
A． 合法有效的身份证件
B． 借款人开办企业的工商营业执照
C． 明确的用款计划以及与之相关的资料
D． 贷款银行认可的借款人偿还贷款证明材料
8、银行要在（　　）的基础上建立商用房贷款质量分类制度和风险预警体系。
A．贷后检查
B．贷后管理
C．不良贷款管理
D．贷后档案管理
9、 个人经营类贷款面临的操作风险主要是由（　　）等情况引起的。
A．贷后管理不严
B．审批条件宽松
C．信用机构的信用较差
D．流程执行不严格

10、商用房贷款中，应调查的质押权力的条件中，不包括（　　）。{Page}