11、关于房地产估价的市场比较法，下列说法正确的是（　　）。
①比较现房与二手房，依折旧情况设房龄系数
②若以卖方开价而非成交价做比较基准，需依议价系数调整
③不同楼层、街头街尾地段差异大，依地段用调整系数调整
④估价标的物房价一同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数
A． ①②③
B． ①③④
C． ②③④
D． ①②③④
12、 在对商用房贷款用途及相关合同、协议的调查过程中，贷前调查人应该查验的内容不包括（　　）。
A． 借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致
B． 合同签署日期是否明确
C． 商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致
D． 商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人
13、商用房贷款贷前调查的内容不包括（　　）。{Page}


14、商用房贷款的还款方式中，比较常用的不包括（　　）。
A．等额本息还款法
B．等额本金还款法
C．一次偿还本金法
D．一次还本付息法
多选题
15、 商用房贷款的贷前调查方式包括（　　）。
A． 以实地调查为主
B． 以间接调查为辅
C． 借款人经济情况
D． 材料一致性
E． 采用现场核实和电话查问
16、 下列属于个人经营专项贷款的有（　　）。
A． 某银行的个人商用房贷款
B． 某银行的个人商铺贷款
C． 某银行的个人工程机械按揭贷款
D． 某银行的个人投资经营贷款
E． 某银行的个人助业贷款
17、 个人经营类贷款可以满足不同层次的私营企业主的融资需求，其具有（　　）等特征。
A．贷款期限相对较短   
B．贷款用途多样，影响因素复杂
C．风险控制难度较大   
D．贷款资金大
E．贷款风险相对小

18、 商用房贷款发放后，贷款人要按照（　　）的原则要求进行贷后检查。
A．报考
B．严格
C．主动
D．合法
E．持续

19、 下列属于个人经营流动资金贷款的有（　　）。
A．中国银行的个人商用房贷款
B．交通银行的个人商铺贷款
C．光大银行的个人工程机械按揭贷款
D．中国银行的个人投资经营贷款
E．中国建设银行的个人助业贷款

20、办理商用房贷款时，对申请人进行贷前调查的内容包括（　　）。
A．商用房开发商的资信情况
B．贷款申请材料的一致性
C．借款人的经济状况
D．贷款用途及相关合同、协议
E．担保情况