11、在商用房贷款的审批环节，审批人需要审查的内容包括（　　）。
A．开发商出具的可办妥产权证的证明
B．与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议
C．开发商的资信状况
D．商业用房的地段及质量状况
E．贷前调查人的调查意见是否准确、合理
12、借款人申请有担保流动资金贷款需要提供的材料包括（　　）。
A．贷款银行认可的借款人还款能力证明材料
B．已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明
C．借款人开办企业的工商营业执照
D．明确的用款计划
E．在银行开立的个人账户资料
13、下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，错误的有（　　）。
A．银行应按照贷款风险五级分类法对不良贷款进行认定
B．银行应建立商用房贷款的不良贷款台账
C．银行应把认定为不良贷款的商用房贷款自行核销
D．对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收
E．已核销的商用房贷款，银行不再催收
14、对有担保流动资金贷款进行贷前调查时，应重点调查的内容包括（　　）。
A．反映借款人所经营企业实际盈利能力的原始记录
B．贷款是否用于以借款人为主要所有人的企业经营所需的流动资金
C．借款人开办多个企业的，贷款用于哪个具体经营项目
D．开办企业的日客流量和营业／销售额
E．开办企业的主要结算账户(对公、个人)银行对账单
15、发放商用房贷款，要落实的条件为（　　）。
A．确保借款人首付款已全额支付或到位
B．借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件
C．需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D．对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续
E．对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
16、在商用房贷款的审批环节，审批人需要审查的内容包括（　　）。
A．开发商出具的可办妥产权证的证明
B．与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议
C．开发商的资信状况
D．商业用房的地段及质量状况
E．贷前调查人的调查意见是否准确、合理
17、商用房借款合同的变更与解除情况包括（　　）。
A．借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B．需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
C．保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
D．借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
E．借款人丧失民事行为能力
18、贷款审批人在审批个人商用房贷款时，应对（　　）等内容进行审查。
A．开发商的资信情况
B．贷款用途是否合法
C．商业用房的地段及质量状况情况
D．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
E．开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件
19、申请有担保流动资金贷款时，应提交的申请材料有（　　）。
A．合法有效的身份证件
B．贷款银行认可的借款人偿还贷款证明材料
C．明确的用款计划以及与之相关的资料
D．已支付的所购商用房价款规定比例首付款的证明
E．在银行开立的个人账户资料
判断题
20、如果调查人发现抵押物交易价格明显高于当地平均市场价格，可要求经银行认可的评估机构重新评估。（　　）