11、在商用房贷款的贷前调查环节，贷款调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验（　　）。
A． 借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致
B． 合同签署Et期是否明确
C． 所购或所租商用房面积是否明确
D． 商用房合同中的签字人是否为有权签字人或其授权代理人
E． 商用房合同中的买方或租入方是否与借款申请人姓名一致
12、在商用房贷款的贷后检查环节，要检查借款人（　　）。
A． 是否按期足额归还贷款
B． 收入水平是否发生变化
C． 住所有无变动
D． 有无卷入重大经济纠纷
E． 商用房的出租情况
13、对有担保流动资金贷款进行贷前调查时，应重点调查的内容包括（　　）。
A． 反映借款人所经营企业实际盈利能力的原始记录
B． 贷款是否用于以借款人为主要所有人的企业经营所需的流动资金
C． 借款人开办多个企业的，贷款人用于哪个具体经营项目
D． 开办企业的日客流量和营业／销售额
E． 开办企业的主要结算账户(对公、个人)银行对账单
14、 与有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（　　）。
A． 与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
B． 开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件
C． 开发商的资信情况
D． 商业用房的地段及质量状况情况
E． 贷款用途是否明确合法
15、 发放商用房贷款，要落实的条件为（　　）。
A． 确保借款人首付款已全额支付或到位
B． 借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合中国人民银行规定的有关放款条件
C． 需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D． 对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续
E． 对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
16、 商用房借款合同的变更与解除情况包括（　　）。
A． 借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B． 需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
C． 保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
D． 借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
E． 借款人丧失民事行为能力
判断题
17、对于商用房贷款而言，还需要特别关注商用房所处的地理位置与价格水平。（　　）

18、在商用房贷款的受理过程中，对于有共同申请人的，由其中一人提交申请材料即可。（　　）

19、 原则上，有担保流动资金贷款的抵押手续应完全交由外部中介机构办理。（　　）

20、 个人经营类贷款已处于相对成熟的发展阶段。（　　）