11、以下各风险中，不是商用房贷款主要面临的风险是（　）。{Page}


12、对借款人还款能力的调查，除了基本收人睛况的了解，还要考查的信息中，不包括（　）。{Page}


13、商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点，不包括（　）。{Page}


多选题
14、银行把握借款人还款能力风险还存在相当大的难度，主要存在（　　）原因。
A．国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度
B．全国性的个人征信系统还有待进一步完善
C．银行很难从整体上把握借款人的资产与负债状况并作出恰当的信贷决策
D．国内失信惩戒制度尚不完善
E．对主动作假或协助作假的行为尚缺乏有力的惩戒措施
15、若保证人在保证期间（　　），银行必须引起高度重视。
A．高层管理人集体辞职
B．辞退个别不称职员工
C．有低价转让有效资产的逃债行为
D．改变资本结构
E．有恶意破产倾向
16、为防控有担保流动资金贷款的操作风险，贷款银行应审慎受理（　　）为抵押物。
A．产权明晰的商用房
B．工业用房
C．划拨土地及地上定着物
D．集体土地使用权
E．工业土地及地上定着物
17、在商业银行商用房贷款中，对操作风险的防控措施主要有（　　）。
A． 加强真实还款能力和贷款用途的审查
B． 提高贷前调查深度
C． 合理确定贷款额度
D． 依赖合作机构的调查测评结果
E． 加强抵押物管理，强化贷后管理
18、为有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，商业银行可以采取的措施有（　　）。
A．按合同规定提前收回贷款
B．及时处置抵押物提前收回贷款
C．更换为其他的足值抵押物
D．重新评估抵押物价值
E．要求借款人恢复抵押物价值
19、 农户联保贷款利率及结息方式在适当优惠的前提下，根据小组成员的（　　）等情况与借款人协商确定。
A． 费用成本
B． 存款利率
C． 存款额度
D． 贷款年限
E． 贷款风险
20、 农户小额信用贷款采取的管理办法有（　　）。
A．一次核定   
B．随用随贷
C．余额控制   
D．周转使用
E．个人申请