11、 个人抵押授信贷款中，抵押率根据（　　）因素确定。
A． 抵押房产的房龄
B． 当地房地产价格水平
C． 房地产价格走势
D． 抵押物变现情况
E． 抵押人信用度
12、 为了有效规避抵押物价值变化而带来的信用风险，可以采取的措施包括（　　）。
A． 要求借款人恢复抵押物价值
B． 更换为其他足值抵押物
C． 按合同约定或依法提前收回贷款
D． 严格控制经营的盈利能力和稳定性
E． 严格控制经营的合法、合规性
13、 个人抵押授信贷款中，各级分支机构向拟申请个人抵押授信贷款的个人咨询服务的内容包括（　　）。
A． 个人抵押授信贷款产品介绍
B． 申请抵押授信贷款应具备的条件
C． 贷款经办机构的联系电话
D． 贷款经办机构的地址
E． 合同中的主要条款
14、 以下关于抵押授信贷款期限的说法，正确的是（　　）。
A． 抵押授信贷款有效期限长为20年
B． 以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的后一日
C． 将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日
D． 抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日
E． 以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日
15、 以下关于抵押授信贷款额度的确定，正确的是（　　）。
A． 以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70%
B． 以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%
C． 以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70%
D． 将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70%
E． 贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率
16、 借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交的材料包括（　　）。
A． 借款人偿债能力证明材料
B． 房屋权属证明材料
C． 贷款用途证明文件
D． 抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明
E． 借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料
17、贷款银行应在台账中建立抵押授信贷款的（　　）指标。
A． 贷款额度
B． 抵押率
C． 有效期间
D． 抵押物价值
E． 可用贷款额度
判断题
18、 自建住房、集体土地使用权可以接受为有担保流动资金贷款的抵押物。（　　）

19、 经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，要按一定比例系数转为抵押授信贷款。（　　）

20、 如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度。（　　）