11．以下关于个人住房贷款合作单位定位说法，正确的是（ ）。
A．一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B．二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C．商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系
D．企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
E．在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保
12．下列关于下岗失业人员小额担保贷款的说法，正确的有（ ）。
A．执行中国人民银行规定的同期贷款利率，不上浮
B．单户贷款额度一般在人民币2000～20000元之间
C．期限最长不超过2年，并不得延期
D．合伙经营项目申请小额担保贷款的，担保机构只需提供项目总额担保
E．合伙经营项目申请小额担保贷款的，合伙经营借款人之间承担连带责任保证
13．个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在（ ）。
A．借款人主体资格风险
B．合同有效性风险
C．担保风险
D．诉讼时效风险
E．政策风险
14．对于宏观经济来说，开放个人贷款业务具有的积极意义包括（ ）。
A．有效地分散风险
B．带动众多相关产业的发展
C．对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进的作用
D．扩大内需，推动生产，支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展
E．调整商业银行信贷机构、提高信贷资产质量、增加商业银行经营效益
15．个人住房贷款贷后检查的对象包括（ ）。
A．借款人
B．抵押物
C．担保人
D．质押物
E．合作开发商及项目
16．若保证人在保证期间（ ），银行必须引起高度重视。
A．高层管理人集体辞职
B．辞退个别不称职员工
C．有低价转让有效资产的逃债行为
D．改变资本结构
E．有恶意破产倾向
17．在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有（ ）。
A．开发商的企业概况、资信状况
B．开发商要求合作的项目情况、资金到位情况
C．开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景
D．通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E．信贷人员所在银行的资本充足率情况
18．申请个人汽车贷款需提供的资料清单包括（ ）。
A．居民身份证、户口簿、借款人已婚的还需要提供配偶的身份证明材料
B．收人证明材料和有关资产证明
C．汽车经销商出具的购车意向证明（如为直客式办理，则不需要在申请贷款时提供此项）
D．以所购车辆抵押以外的方式进行抵押担保的，需提供抵押物的权属证明文件、有处分权人同意抵押的书面证明（也可由财产共有人在借款合同、抵押合同上直接签字）、贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明
E．涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料
19．申请有担保流动资金贷款时，应提交的申请材料有（ ）。
A．合法有效的身份证件
B．贷款银行认可的借款人偿还贷款证明材料
C．明确的用款计划以及与之相关的资料
D．已支付的所购商用房价款规定比例首付款的证明
E．在银行开立的个人账户资料
20．《担保法》规定的担保方式有（ ）。
A．保证
B．抵押
C．质押
D．留置
E．定金
