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1、开展押品价值评估，应充分考虑各种可能的风险因素，保守估计押品价值，确定抵质押率，该项原则属于押品管理的()原则。
A.平衡制约
B.差异化
C.有效性
D.审慎性
参考答案：D
参考解析：开展押品价值评估，应充分考虑各种可能的风险因素，保守估计押品价值，审慎确定抵质押率属于审慎性原则。
2、公路收费权，学校收费权等属于银行评估种类的（）
A.商用房地产和居住用房地产
B.应收账款
C.其他押品
D.金融质押品
参考答案：B
参考解析：交易类应收账款、应收租金、公路收费权、学校收费权等属于应收账款类。
3、关于个人住房贷款流程，下列说法错误的是（）
A.借款人所购房屋为新建房的，贷款人要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件
B.个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位
C.贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以进行重新调查
D.贷款人采用自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制
参考答案：D
参考解析：贷款人应按照借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。
4、个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的（?），所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的（）%。
A.50%；60%
B.50%；55%
C.40%；50%
D.40%；55%
参考答案：B
参考解析：根据相关规定，个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55%。故本题应选B选项。
5、下列关于公积金个人住房贷款的表述，错误的是（）
A.我国城镇居民享有公积金个人住房贷款的权利
B.相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低
C.申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定
D.公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金
参考答案：A
参考解析：公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的职工，均可申请公积金个人住房贷款。
