银行从业资格考试为题库随机抽题，往年真题可能重复出现，233网校为各位考生准备了银行从业考前真题冲刺练习，每天掌握几道题，掌握高频考点！
1、一般而言，商业银行个人理财业务收入属于（）。
A.利息收入
B.自营收入
C.投资收入
D.中间业务收入
参考答案：D
参考解析：总体上看，目前个人理财业务已成为商业银行个人金融业务的重要组成部分，是银行非利息收入的重要来源，个人理财收入属于中间业务收入，故本题选D。
2、下列属于金融市场客体的是（）。
A.会计师事务所
B.金融衍生品
C.居民个人
D.金融机构
参考答案：B
参考解析：金融市场客体是指金融市场的交易对象，也就是通常所说的金融工具，包括同业拆借、票据、债券、股票、外汇和金融衍生品等，故本题选B。
3、房地产投资者以所购买的房产作为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这属于房地产投资的（）。
A.风险效应
B.财务杠杆效应
C.价值升值效应
D.现金流和税收效应
参考答案：B
参考解析：房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显，这就是财务杠杆效应，故本题选B。
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