知识点:合作单位定位(了解)
1.个人住房贷款合作单位定位
一手个人住房贷款合作单位
对于一手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。
二手个人住房贷款合作单位
对于二手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司,两者之间是贷款产品的代理人与被代理人的关系。
合作单位准入
①经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照;
②税务登记证明;
③会计报表;
④企业资信等级;
⑤开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况;
⑥企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力。
2.其他个人贷款合作单位定位
(1)其他个人贷款合作单位
除住房贷款之外的其他个人贷款产品大部分与消费相关。因此,在消费场所开展营销,有利于获得客户,效率较高。在这方面的典型做法是与经销商合作,与其签署合作协议,由其向银行提供客户信息或建议客户。通常的做法包括以下几种:
一是银行与合作伙伴保持密切联系,一旦有信贷需求,银行人员即提供上门服务。
二是银行与合作伙伴进行网络连接,经销商的工作人员可将客户的信息直接输入电脑,银行人员在线进行客户初评,还可对客户提供在线服务。
(2)其他个人贷款合作单位准入
银行在挑选经销商作为合作单位时,必须对其进行严格的审查,通常要对经销商的资质进行调查,包括法人资格、注册资金情况、营业执照、经营状况、管理水平、资产负债率,以及近几年在银行有无违约等不良记录,有无重大诉讼案例等。只有经银行内部审核批准合格的经销商,方可与其建立合作关系。