现为大家提供银行从业资格考试《个人贷款》第四章个人住房贷款：第三节风险管理相关练习题，供考生们进行自我测试。看书不懂？做题不会？怕考试不通过吗？>>跟着233网校讲师学习，每天只需1小时，精准直击考点
(单选)其他合作机构风险的防控措施不包括（ ）。
A．积极利用法律手段，追究当事人刑事责任，加大“假个贷”的实施成本
B．深入调查，选择讲信用、重诚信的合作机构
C．业务合作中不过分依赖合作机构
D．严格执行准入退出制度
【答案】A。
解析：其他合作机构风险的防控措施包括：①深入调查，选择讲信用、重诚信的合作机构；②业务合作中不过分依赖合作机构；③严格执行准入退出制度；④有效利用保证金制度：⑤严格执行回访制度。
107．(多选)商业银行与房地产评估机构、担保公司合作，这些机构需满足的条件有（ ）。
A．成立5年以上
B．银行开立基本结算账户或一般结算账户
C．近期无重大经济纠纷
D．各项财务指标符合银行要求
E．资质高、信誉好、管理规范
【答案】BCDE。
解析：商业银行与其他社会合作机构(房地产评估机构、担保公司、律师事务所等)合作时，要坚持以下原则：①资质高、信誉好、管理规范；②各项财务指标符合银行要求；③近期无重大经济纠纷；④银行开立基本结算账户或一般结算账户。
(判断)在受理购房人的个人住房贷款前，银行必须与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》。（ ）
A．正确
B．错误
【答案】B。
解析：银行可以与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》，以明确双方合作事宜、职责等，也可以不签订协议，以其他方式确定合作意向。
