1、基础知识
（1）个人经营贷款的含义
银行向从事合法生产经营的自然人发放的，用于满足个人控制的企业（包括个体工商户）生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。
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（2）个人经营贷款的贷款要素
贷款对象 | 对象：具有合法经营资格的个体工商户和小微企业主 个人经营贷款申请条件：①完全民事行为能力，符合年龄要求。 ②合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明。 ③借款人具有合法的经营资格，能提供相关营业执照。 ④具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 ⑤良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。 ⑥能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保。 ⑦借款人在银行开立个人结算账户。 ⑧贷款人规定的其他条件。 |
贷款用途 | 借款人或其经营实体合法的经营活动，且符合工商行政管理部门许可的经营范围。 |
贷款利率 | 符合中国人民银行和各银行总行对相关产品的风险定价政策，并符合各行总行利率授权管理规定，在同期同档次LPR利率的基础上上下浮动。 |
贷款期限 | 一般不超过5年，采用保证担保方式的不得超过1年。 |
还款方式 | 常用：按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法。 贷款期限≤1年，可采用按月付息、到期一次性还本。 低风险质押担保方式且贷款期限在1年以内：可到期一次性还本付息。 |
担保方式 | 抵押、质押、保证。 贷款期限不得超过房产剩余的土地使用权年限，贷款金额最高不得超过抵押物价值的70%。 |
贷款额度 | 各商业银行根据贷款风险管理相关原则确定，通常各家银行会根据不同的抵（质）押物制定相应的抵（质）押率，有关抵（质）押率将决定贷款的额度。 |
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