学霸君根据历年银行从业考试真题整理出真题考点，让广大银行从业考生能更清楚真题考点分布。同学们可根据真题考点针对性进行复习备考，为2023年银行从业考试做好充足准备。
【真题考点】公积金个人住房贷款概念与要素
（1）公积金个人住房贷款的概念和特点
概念：指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
特点：互助性、普遍性、利率低、期限长（最长30年，贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年）
（2）公积金个人住房贷款的要素
贷款对象 | ①具有城镇常住户口或有效居留身份； ②按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户； ③有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； ④有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件； ⑤有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建造、翻建、大修）住房的首付款； ⑤有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； ⑥符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。 |
贷款利率 | 按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行。 |
贷款期限 | 最长为30年，如当地有特殊规定按当地政策执行。 |
还款方式 | 等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法。 |
担保方式 | 抵押、质押、保证 |
贷款额度 | 目前，公积金个人住房贷款最低首付款比例为20%，实施限购限贷政策的城市，按当地住房公积金信贷政策执行。 |
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